LET OP! deze woning wordt aangeboden met een aantrekkelijke vanafprijs, vanaf dit niveau zullen verkopers biedingen serieus in overweging nemen.

Recent gemoderniseerde en goed onderhouden helft van dubbel woonhuis gelegen aan de karakteristieke Wilhelminastraat in het historische centrum van Velp. Deze woning wordt gekenmerkt door een hoog afwerkingsniveau en verzorgde uitstraling. Met zijn vier slaapkamers is de woning uitermate geschikt als gezinswoning.

De woning is gelegen op een gemoedelijk perceel en beschikt over een beschutte achtertuin met grasveld en twee overkappingen.

Velp heeft een gezellig centrum met een gevarieerd aanbod van winkels, leuke horecagelegenheden, treinstation en een goede verbinding naar Arnhem. Bijzonder prettig is dat je zo naar de winkels en horecagelegenheden loopt. Ook sportverenigingen en scholen zijn in de nabijheid. Verder bevindt zich op enkele minuten fietsafstand Landgoed Biljoen, Kasteel Rosendael, de Posbank en de Veluwe.

Indeling

Begane grond:
Via de originele voordeur en ruime hal kom je de ruime lichte woonkamer binnen welke voorzien is van ramen aan drie kanten, eikenhouten vloer en sfeervolle openhaard. Direct aan de woonkamer gelegen is de recent gemoderniseerde half open keuken welke is voorzien van een vier pits inductiekookplaat met ingebouwd Bora afzuigsysteem, (wijn) klimaatkast, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en diepvries. Via de keuken heeft men toegang tot de tuin. Tevens op de begane grond gelegen is het recent gemoderniseerde toilet voorzien van moderne afwerking, wandcloset en fonteintje met kastje.

kelder:
Alsmede aan de hal gelegen is de toegang tot een ruime, droge provisie kelder die beschikt over stahoogte.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping liggen aan de overloop drie ruime slaapkamers. De overloop en alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een doorgelegde, wit gelakte eikenhouten vloer wat een ruimtelijke en lichte uitstraling met zich meebrengt. Ook op de eerste verdieping gelegen is de moderne badkamer voorzien van ruime inloop douche, tweede toilet (wandcloset), his- and hers sink, design radiator, mechanische ventilatie en spiegel met ingebouwde verlichting.

Tweede verdieping:
Deze voormalige zolderverdieping is vergroot met behulp van een ruime dakkapel waardoor er een royale voorzolder met ruimte voor was-opstelling en vierde slaapkamer is gecreëerd. Deze verdieping is op meerdere plekken voorzien van slimme opbergruimte.

Buitenruimte:
De woning is voorzien van bijzonder privacy volle achtertuin met twee overkappingen, één direct aan de woning en één aan de houten schuur, beide voorzien van elektra. Deze schuur is ideaal voor tuingereedschap en als fietsenstalling. De woning heeft tevens een ruime voortuin en zijtuin waardoor je eenvoudig met je fiets bij de schuur kan komen.

Bijzonderheden:
– 107 m2 woonoppervlak
– Energielabel C, verschillende energiebesparende maatregelen zijn reeds uitgevoerd
– Woning is voorzien van 9 zonnepanelen
– Park/kasteel Rosendael en de Veluwe zijn in de directe nabijheid gelegen
– Gezellige overkapping in de tuin waar je ook op de nattere zomerdagen gezellig buiten kan eten
– Hoog afwerkingsniveau en moderne badkamer en keuken
– Alle voorzieningen in het gemoedelijke centrum van Velp op loopafstand
– Velp is een gewilde woonplaats met goede uitvalswegen en openbaar vervoer voorzieningen

Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.