Assink NVM Makelaars
Nieuw in aanbod

Velp - Willemstraat 36

Vraagprijs
€ 439.000,- k.k.

Algemeen
Plaats
Velp
Postcode
6882 KD
Soort
eengezinswoning
Type
2-onder-1-kapwoning
Liggingen
in woonwijk, in bosrijke omgeving
Bouw
Bouwjaar
1928
Kwaliteit
normaal
Energieklasse
A
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Indeling
Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Tuintypen
achtertuin
In kelder
provisieruimte
Overig
toilet, hal
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Oppervlakten
Perceel oppervlakte
285 m2
Inhoud
405 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
98 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
15 m2

Woning
Omschrijving

Sfeervolle, wit gestucte, instapklare twee onder één kap woning uit 1928. Deze ruime, voormalige winkelwoning is modern afgewerkt en heeft een heerlijk diepe, mooi aangelegde tuin met een loungehoek waar het tot laat in de avond goed vertoeven is.

Het huis heeft door de doelmatige indeling veel leefruimte op de begane grond en door plaatsing van de dakkapel drie mooie slaapkamers en moderne badkamer op de verdieping.

De woning is goed geïsoleerd en voorzien van 14 zonnepanelen (2021) en dus lage energiekosten.

Gebruiksoppervlak wonen 98 m2, overige inpandige ruimte 16 m2, externe bergruimte 12 m2, perceel 285 m2.

De woning is gelegen in de leuke Willemstraat, gekenmerkt door veel woningen uit een oudere bouwperiode. Het gezellige centrum van Velp, met winkels en horeca is op zeer korte afstand gelegen. Ook andere voorzieningen zoals sportfaciliteiten, het treinstation en basis- en middelbare scholen liggen in de nabije omgeving. Het dorp Velp is gelegen aan de rand van de Veluwe, als natuurliefhebber, fietser of wandelaar kunt u hier dus uitstekend recreëren. Verder is ook het centrum van Arnhem binnen enkele autominuten te bereiken.

Onderverdieping:
Provisiekelder.

Begane grond:
Entree, hal met moderne toiletruimte voorzien van wandcloset, ruime woonkamer voorzien van een laminaat vloer en elektrisch rolluik, woonkeuken uit 2017 met 5 pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en vaste kast.

1e Verdieping:
Overloop, drie slaapkamers, luxe badkamer met inloopdouche, wandcloset, vaste wastafel, verwarmde spiegel en designradiator, wasruimte met aansluiting wasapparatuur en cv-ketel.

Bijzonderheden:
– Energielabel A;
– 14 zonnepanelen uit 2020 met gem. 3300 kWh. Per jaar;
– Grotendeels kunststof kozijnen met HR ++ glas;
– Volledig voorzien van isolerende beglazing;
– Voorzien van gevel- en dakisolatie;
– HRE cv-ketel (CW5) Intergas Extreme 36 uit 2019;
– Nieuwe meterkast uit 2021;
– Voorzien van nieuwe dakpannen en bitumen;
– Voorzien van een elektrisch rolluik;
– Voorzien van Domotica;
– Heerlijk diepe, zonnige tuin met luxe loungehoek;
– Er is een bouwkundige keuring uit 2022 aanwezig.

Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.

Interesse?

neem dan direct even contact met ons op! vul onderstaand formulier in of bel

026-361 70 23

    Brochure

    Voor deze woning is een brochure beschikbaar met alle informatie van deze woning.

    Download

    Woning
    Plattegrond

    Woning
    Streetview

    Wilt u graag de (over)waarde van uw woning weten?

    JA, VERTEL MIJ DE WAARDE
    close-link
    Klik hier
    Vragen? App ons!