Statige monumentale villa gelegen aan de fraaie Rozendaalselaan!

Deze royale, fraai vormgegeven half vrijstaande villa werd gebouwd in 1908 door architect K. van Rijsse. In het ontwerp zijn verschillende stijlen toegepast, met onder andere elementen uit de neorenaissance, chaletstijl en Art Noveau/Jugendstil. De samensmelting van deze stijlen zorgt voor de fraaie, unieke uitstraling van de villa. Kortom, deze villa ademt sfeer en historie! Uniek aan deze villa is dat vrijwel alle originele elementen nog onbeschadigd aanwezig zijn! Verder heeft de woning met ruim 250 m2 woonoppervlak veel mogelijkheden te bieden.

Naast het karakter van de woning, is de ligging ten opzichte van voorzieningen een groot pluspunt. Vanuit de Rozendaalselaan wandelt u zo naar de diverse winkels, horecagelegenheden en speciaalzaken van Velp. Wandelt u naar de andere richting, dan treft u Landgoed en Park Rosendael. Verder is de ligging op loopafstand van de bossen van de Veluwezoom, natuurschoon is dus ruimschoots aanwezig in de omgeving.

Ook beschikt Velp over diverse basis- en middelbare scholen, sportfaciliteiten, een treinstation en goede aansluitingen met grotere snelwegen zoals de A12 en A325.

Indeling van de villa:

Kelder: provisieruimte.

Begane grond: entree, ruime hal met bergkast voorzien van aansluiting was-apparatuur. Zowel de entree als de hal beschikken over een fraaie marmeren vloer, alle details en elementen uit de bouwperiode geven bij binnenkomst van de woning een groots maar toch warm gevoel. De royale woonkamer en suite is voorzien van een fraaie, eiken visgraat parketvloer en u treft hier twee, originele marmeren schouwen, fraaie paneeldeuren en stucwerkplafonds. Verder bieden de serre aan de voorzijde en de tuinkamer aan de achterzijde u ook sfeervolle zitplekken.

De ruime woonkeuken met granitovloer en grote schouw is bij uitstek geschikt voor een gezellig ontbijt of een goed gesprek tijdens het koken.

Aan de voorzijde van de woning is verder nog een werkkamer gelegen, een prettige plek om aan huis te werken of een speelkamer voor de kinderen te creëren.

Eerste verdieping: royale overloop, met vier aangrenzende slaapkamers, ieder van ruim formaat. Op de verdieping is badkamer en suite aanwezig, de masterbedroom en de slaapkamer aan de achterzijde van de woning bieden toegang tot deze badkamer welke is voorzien van ligbad en wastafel. Deze ruime slaapkamers hebben tevens beiden toegang tot de twee balkons van de woning. Verder is er een apart toilet aanwezig en een aparte doucheruimte. Zo zijn er ruime sanitaire voorzieningen aanwezig, ideaal voor bijvoorbeeld een gezin.

Tweede verdieping: overloop met een dakraam, ruime slaapkamer, twee zolderruimtes.

Buitenruimte: de besloten, ommuurde, zonnige achtertuin is zuidwestelijk gelegen en geeft een gevoel van privacy en rust. Aan de achterzijde is er verder een schuurtje met werkplaats aanwezig. Aan de voorzijde van de woning ligt tevens een fraaie voortuin met origineel hekwerk.

Bijzonderheden:
– Royale half vrijstaand herenhuis met authentieke kenmerken;
– Heerlijke, groene leefomgeving;
– Prettige wijk nabij voorzieningen;
– Gemeentelijk monument;
– Wonen met oog voor historie;
– Vijf slaapkamers;
– Muur-, vloer- en dakisolatie aanwezig;
– Bouwkundige keuring aanwezig.

Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.