Verkocht onder voorbehoud

Beek - Rijksstraatweg 66

Vraagprijs
€ 725.000,- k.k.

Algemeen
Plaats
Beek
Postcode
6573 DA
Soort
landhuis
Type
vrijstaande woning
Liggingen
aan bosrand, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Bouw
Bouwjaar
1951
Kwaliteit
normaal
Energieklasse
F
Isolatievormen
dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Indeling
Aantal verdiepingen
4
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Totaal aantal garages
1
Tuintypen
tuin rondom
Overig
toilet, hal
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Oppervlakten
Perceel oppervlakte
1.080 m2
Inhoud
547 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
111 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
29 m2
Oppervlakte
21 m2

Woning
Omschrijving

Charmant, wit landhuis met aangebouwde garage, uniek gelegen naast de bosrand. Dit in 1951 gebouwde huis ligt op een ruim en diep perceel van 1.080 m2, dat glooiend oploopt. Dit maakt dat u vanuit de achtertuin ruim wegkijkt over de schitterende Ooijpolder en over de achter gelegen weilanden. Vanuit de woning loopt u zo de bossen van het Geldersch Landschap en het park rond het Wylerbergmeer in.

Daarnaast zijn allerlei voorzieningen en winkels in de dorpskern op loopafstand van dit huis te vinden. Verder ligt de Ooijpolder met de prachtige uiterwaarden ook aan uw voeten.

Het is kortom heerlijk en rustig wonen terwijl het gezellige en levendige centrum van Nijmegen met al zijn voorzieningen op slechts enkele minuten ligt. Verbindingen openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen liggen op zeer korte afstand. De bushalte ligt tegenover de woning.

Het huis is in goede staat van onderhoud. De woning is recent voorzien van nieuwe dakpannen met dakisolatie, deels isolatieglas en deels vloerverwarming. De woning is aan de achterzijde in 2005 uitgebouwd met een ruime, tuingerichte serre. Verder is er een ruime, binnendoor te bereiken garage met zolder, aanwezigheid van ook nog een kelder, bergvliering en tuinchalet maken dat er een prettige woonruimte en goede extra bergruimte aanwezig is.

In de fraaie en oplopende tuin die tegen de helling aan ligt is een verscheidenheid aan planten te vinden. Op diverse plekken zijn terrassen en vanuit het hoogste terras heeft u een bijzonder fraai uitzicht over de Ooijpolder en omgeving.

Indeling

Onderverdieping: provisiekelder met stahoogte (188 cm).

Begane grond: Entree, hal, badkamer voorzien van inloopdouche, wandcloset, en aansluiting was apparatuur, uitgebouwde woonkamer met in de uitbouw vloerverwarming en dubbele deuren naar de tuin, nette, half open keuken met keukenblok welke is voorzien van een 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser.

1e Verdieping: Overloop, drie slaapkamers, badkamer met vaste wastafel, bad en wandcloset.

2e Verdieping: Via een vlizotrap is de ruime, bevloerde bergzolder bereikbaar.

Bijzonderheden

– Unieke en fantastische ligging aan de bosrand
– Sfeervolle straat
– De binnenstad van Nijmegen op korte afstand
– Unieke, op de helling gelegen tuin waardoor er een prachtig uitzicht is
– De woning is in goed staat van onderhoud
– Begane grond uitgebouwd
– Recent voorzien van nieuwe dakpannen en isolatie
– HR cv ketel 2018 (eigendom)
– Er is een eigen waterput en pomp aanwezig.

Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst

Interesse?

neem dan direct even contact met ons op! vul onderstaand formulier in of bel

026-361 70 23

    Brochure

    Voor deze woning is een brochure beschikbaar met alle informatie van deze woning.

    Download

    Woning
    Plattegrond

    Woning
    Streetview

    Wilt u graag de (over)waarde van uw woning weten?

    JA, VERTEL MIJ DE WAARDE
    close-link
    Klik hier
    Vragen? App ons!