Assink NVM Makelaars

Rheden - Brinkweg 7-9

Vraagprijs
€ 1.095.000,- k.k.

Algemeen
Plaats
Rheden
Postcode
6991 JN
Soort
landhuis
Type
vrijstaande woning
Liggingen
aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Bouw
Bouwjaar
1923
Kwaliteit
normaal
Energieklasse
E
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Indeling
Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Totaal aantal garages
2
Tuintypen
tuin rondom, zonneterras
In kelder
provisieruimte
Overig
toilet, berging, hal
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Oppervlakten
Perceel oppervlakte
9.645 m2
Inhoud
972 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
190 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
65 m2

Woning
Omschrijving

Unieke kans; Wilt u aan de rand van de Veluwe wonen en met uw paarden vanuit uw huis zo de bossen in rijden?
Dan is dit uw kans!

Dit charmante, gemoderniseerde vrijstaande landhuis biedt u de uitzonderlijke mogelijkheid om uw eigen paarden aan huis te houden. De woning beschikt over een riant perceel van maar liefst 9.645 m2 en op de eigen kavel bevinden zich 8 paardenstallen, zadelkamer, opslag, een dubbele garage, diverse bergruimten, weide, paddock en een buitenbak van 22×40.

De woning bereikt u via de afgesloten oprit en is gelegen aan een rustige, verkeersluwe weg. De plek heeft erg veel privacy en vrijheid te bieden. In slechts enkele minuten bereikt u de prachtige bossen van de Veluwezoom-Posbank. Waar u fantastische buitenritten kunt maken met uw paard, een fietstocht of wandelingen kunt maken.

De plaats Rheden heeft verder alle benodigde voorzieningen te bieden. Zo zijn er in de Groenestraat van Rheden diverse winkels aanwezig, ook bevinden zich in het dorp basisscholen, sportfaciliteiten en een
treinstation.

Door de gunstige ligging bent u binnen enkele autominuten op de A12 of A325, zo is er een goede verbinding met steden zoals Arnhem, Nijmegen en Utrecht.

Indeling:
Kelder: provisieruimte.

Begane grond; hal, U-vormige woonkamer van circa 50 m2 voorzien van een hardstenen vloer met vloerverwarming en gashaard. Vanuit de woonkamer heeft u vrij uitzicht op de omliggende weilanden.

Het huis heeft een ruime luxe, woonkeuken voorzien van 5-pits boretti fornuis met twee ovens, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. Middels de hal bereikt u de uitbouw, waar meerdere, ruime bergingen aanwezig zijn en zich uitstekend lenen voor opslag, hobbyruimte of praktijk aan huis.

Eerste verdieping; overloop met vaste kast, drie slaapkamers, ruime en luxe badkamer voorzien van ligbad met whirlpool, een ruime inloopdouche met stortdouche, dubbele wastafel met meubel en wandcloset.

Buitenruimten: In de achtertuin vindt u naast de dubbele garage een fraaie overkapping waar u heerlijk kunt ontspannen en een vrij uitzicht heeft. Achter het gazon bevinden zich 2 nieuwe paardenstallen met opslag. Verderop is het tweede stalgebouw gelegen, met daarin maar liefst 6 stallen en zadelkamer met vaste kasten. Aansluitend treft u de buitenbak met nieuwe bodem (M3C zand), grote paddock en de weiland.

Bijzonderheden:
– Unieke kans om aan de rand van de Veluwe paarden aan huis te houden
– U rijdt vanuit huis zo de bossen in!
– Riant perceel, met 8 paardenstallen, buitenrijbaan en weiland
– Veel privacy en vrij uitzicht
– Gemoderniseerde woning
– Dubbele garage aanwezig
– Royale oprit
– Aan rustige doodlopende straat gelegen
– Gelegen in bosrijke omgeving
– Tweede C.V.-ketel Intergas in de garage
– Grotendeels voorzien van dubbel glas (HR++)

Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.

Interesse?

neem dan direct even contact met ons op! vul onderstaand formulier in of bel

026-361 70 23

    Brochure

    Voor deze woning is een brochure beschikbaar met alle informatie van deze woning.

    Download

    Woning
    Plattegrond

    Woning
    Streetview

    Wilt u graag de (over)waarde van uw woning weten?

    JA, VERTEL MIJ DE WAARDE
    close-link
    Klik hier
    Vragen? App ons!