Rheden - Dorpsstraat 39

Vraagprijs
€ 375.000,- k.k.

Algemeen
Plaats
Rheden
Postcode
6991 HE
Soort
eengezinswoning
Type
2-onder-1-kapwoning
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Bouw
Bouwjaar
2005
Kwaliteit
luxe
Energieklasse
A
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Indeling
Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Totaal aantal garages
1
Tuintypen
achtertuin, voortuin, zijtuin
Overig
toilet, bijkeuken, hal
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Oppervlakten
Perceel oppervlakte
326 m2
Inhoud
600 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
175 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
17 m2

Woning
Omschrijving

VEEL LEEFRUIMTE EN EXTRA MOGELIJKHEDEN?
Kom binnenkijken in deze rustig gelegen, moderne twee-onder-één-kap woning met grote aangebouwde ruimte (ca. 30 m2) welke uitermate geschikt is voor praktijk aan huis, aanleunwoning of gelijkvloers wonen.

Deze woning is in 2005 onder architectuur gebouwd en is volledig geïsoleerd en mag dan ook een A-label voeren. Er is een aangebouwde, geïsoleerde garage met een elektrische deur en parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein.

De ligging is ideaal: rustig maar toch met winkels, scholen, sportfaciliteiten, voorzieningen en station op loopafstand. Ook diverse uitvalswegen liggen op korte afstand, zoals de A-348, A-12 en de A-50. Binnen enkele minuten staat u op station Rheden.

U woont in Rheden op een paar minuten van de bossen van Nationaal Park de Hoge Veluwe met alle uitgebreide mogelijkheden om te wandelen en mountainbiken. In de zomer kunt u met het fietspontje over de IJssel naar watersportgebied “Rhederlaag” wat 350 hectare groot is. Ook daar zijn prachtige fietsroute’s door de omgeving te vinden.

Indeling

Begane grond: Hal met garderobe, luxe toilet met fonteintje (Sphinx), meterkast en trap naar de eerste verdieping. L-vormige, royale woonkamer met erker, gericht op de voortuin, grote woonkeuken met modern, L-vormig, luxe keukenblok met alle inbouwapparatuur (Bosch) te weten een oven, magnetron, 5-pits gasfornuis (inclusief wokbrander), afzuigkap en vaatwasser. Keuken is uitgevoerd in de kleurstelling aluminium met RVS details en heeft een zwart composieten aanrechtblad.

Vanuit de keuken bereikt u een handige bijkeuken met grote inbouwkast en deur naar tuin en hobbyruimte/aanbouw. De aanbouw van ca. 30 m2 heeft een eigen voordeur en toilet met fonteintje. Deze ruimte is te gebruiken als werk-, praktijk- of hobbyruimte of wonen op de begane grond. De aanbouw is ook bereikbaar vanuit de garage.

Benedenverdieping en aanbouw zijn geheel voorzien van luxe laminaatvloer (Quick-Step) in licht eiken kleur. De garage is verwarmd en voorzien van elektrische deur met afstandsbediening, volgens politiekeurmerk.

Eerste verdieping: Overloop, drie fijne ruime slaapkamers waarvan de grootste voorzien van inloopkast. De luxe en complete badkamer heeft een tweepersoons bubbelbad (ook voorzien van jetstreams), douchecabine, dubbele wastafel, verwarmde spiegel en wandcloset. Thermostaat bad en -douchekraan (Gröhe) en sanitair van Sphinx. De verdieping is geheel voorzien van luxe laminaatvloer (Quick-Step) in eiken kleur, de badkamer is betegeld.

Tweede verdieping: Royale open zolder met de mogelijkheid tot het creëren van een vierde/vijfde slaapkamer. Was- en droogopstelling en cv-combinatie (HR combi-cv, 2005 eigendom).

Rondom het huis is een onderhoudsvriendelijke tuin aangelegd, voorzien van diverse zonnige terrassen, gelegd met cobble stones, zowel naast als achter het huis. De garage, bijkeuken en aanbouw zijn uitgevoerd met een verzwaarde dakconstructie, waardoor een zeer groot dakterras mogelijk is.

Het huis heeft een A- energielabel, is voorzien van een alarminstallatie, politiekeurmerk en draai/kiepramen. Er is een aansluiting voor een oplaadpaal voor elektrische auto aanwezig.

Rheden heeft diverse lagere scholen, een medisch centrum, goed winkelbestand, veel sportfaciliteiten waaronder een buitenzwembad en sporthal en een station. Arnhem is snel te bereiken via de A348 of met de trein.

U bent welkom om deze woning met ons te bezoeken. Onze tip: neem uw aankoop makelaar mee.

Wilt u meer zien van de prachtige omgeving: kijk dan voor de omgevingsfilm op onze site.

Interesse?

neem dan direct even contact met ons op! vul onderstaand formulier in of bel

026-361 70 23

Brochure

Voor deze woning is een brochure beschikbaar met alle informatie van deze woning.

Download

Woning
Plattegrond

Woning
Streetview