Verkocht

Rheden - Groenestraat 43

Vraagprijs
€ 250.000,- k.k.

Algemeen
Plaats
Rheden
Postcode
6991 GC
Soort
eengezinswoning
Type
2-onder-1-kapwoning
Liggingen
in centrum, in bosrijke omgeving
Bouw
Bouwjaar
1923
Kwaliteit
normaal
Energieklasse
C
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Indeling
Aantal verdiepingen
4
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Tuintypen
achtertuin
Op vliering
berging
In kelder
provisieruimte
Overig
toilet, bijkeuken, hal
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Oppervlakten
Perceel oppervlakte
611 m2
Inhoud
412 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
103 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
17 m2

Woning
Omschrijving

VRAAGPRIJS = VANAFPRIJS

CENTRUM LIGGING ÉN VERRASSEND GROTE TUIN

Deze helft van dubbel uit 1926 biedt een unieke combi: wonen in het centrum met alle voorzieningen en toch een hele grote en vrije tuin, waar je rust en privacy vindt. Bovendien is het huis intern flink gemoderniseerd en aangepast aan de eisen van deze tijd. Kom binnen kijken om het zelf te ervaren!

De woning is vanaf 2004 intensief aangepakt door de huidige eigenaren, zo zijn alle kozijnen en buitendeuren vervangen door hardhout met isolatieglas, de kap is gerenoveerd en geïsoleerd en al het leidingwerk en CV zijn opnieuw aangelegd. De buiten wanden zijn geïsoleerd en alle wanden zijn opnieuw afgewerkt en keuken en sanitair zijn vervangen. De dakgoot aan de zijkant is recent vervangen.

De verrassing van de woning is de enorme tuin. Met een oppervlak van 611 m2 meer dan royaal te noemen. Dit biedt u aan de voorzijde parkeerruimte op eigen terrein en aan de achterzijde van de woning een diepe, maar ook brede tuin met ruimte voor kippenschuur en ren, overdekt terras grenzend aan de woning en stenen berging van 4.8 x 2.24 meter.

De bestemming van de woning is centrumdoeleinden, hieronder is een ander gebruik mogelijk.

Indeling van de woning

Onder verdieping: provisiekelder.

Begane grond: entree, hal, woonkamer met schouw en inbouwhaard en laminaatvloer, via de woonkamer komt u in de keuken aan de achterzijde van de woning, hier is een modern keukenblok met inbouwapparatuur, te weten 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast en vaatwasser, geplaatst. De keuken is voorzien van een laminaat vloer. Via de keuken bereikt u een halletje met achterdeur en modern toilet met fonteintje en de aanbouw waarin bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur, dubbele wastafel en CV ketel, en de badkamer met stoomdouche cabine. Aan de voorzijde van de woning is een ruime slaap/werkkamer gelegen, met marmeren schouw.

Via de bijkeuken bereikt u een groot overdekt terras met inbouwverlichting. Vanaf dit terras kijkt u uit over de diepe tuin.

1e verdieping: zeer ruime overloop met twee velux ramen (hier kan nog een kamer gemaakt worden), twee ruime slaapkamers. De achter kamer biedt toegang tot het platte dak van de uitbouw.

2e verdieping: via vlizotrap bereikbare bergruimte.

U bent welkom om deze woning met ons te bezoeken. Onze tip: neem uw aankoop makelaar mee.

Benieuwd naar de prachtige omgeving?! Ga dan naar onze website voor een omgevingsfilm.

Interesse?

neem dan direct even contact met ons op! vul onderstaand formulier in of bel

026-361 70 23

Brochure

Voor deze woning is een brochure beschikbaar met alle informatie van deze woning.

Download

Woning
Plattegrond

Woning
Streetview