Verkocht onder voorbehoud

Rheden - Margrietstraat 13

Vraagprijs
€ 182.500,- k.k.

Algemeen
Plaats
Rheden
Postcode
6991 XH
Soort
eengezinswoning
Type
tussenwoning
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Bouw
Bouwjaar
1962
Kwaliteit
normaal
Energieklasse
D
Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas
Indeling
Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Overig
toilet, berging, gang
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Oppervlakten
Perceel oppervlakte
128 m2
Inhoud
325 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
110 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
8 m2

Woning
Omschrijving

Zoekt u een ruime gezinswoning met vier slaapkamers? Dan is dit uw kans!

Deze middenwoning heeft een grote moderne woonkamer, prachtige keuken en een tuin met grote overkapping waar u bijna het hele jaar door buiten kunt zitten. Vier mooie slaapkamers en badkamer maken het huis tot een fijne ruime woonplek in een gezellige en rustige straat. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels, sportvoorzieningen, openlucht zwembad, station, medisch centrum, natuur maar ook uitvalswegen liggen op korte afstand.

De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing en deels van kunststof kozijnen en er is een HR CV ketel. De ligging van de woning is ideaal voor het plaatsen van zonnepanelen zodat u ook voor de toekomst op de goede plek zit! Perceel 128 m2, woonoppervlak 110 m2 met daarnaast nog een overdekte buitenruimte en een stenen schuur, samen 25 m2. Bouwjaar 1962.

Indeling

Begane grond: Entree, ruime hal met een laminaatvloer, modern wandcloset met fonteintje, trapkast met nieuwe meterkast. De gezellige woonkamer met een mooie lichtinval is voorzien van nieuw stucwerk en een laminaatvloer. De moderne, open keuken heeft een granieten werkblad, groot fornuis met 6 kooppitten, oven, afzuigschouw, vaatwasser, ruime koellast en laden-vriezer en een close-in boiler.

Eerste verdieping: Overloop, drie volwaardige slaapkamers die recent zijn opgeknapt waarvan één met vaste wastafel en alle met een vaste kast. Twee slaapkamers hebben een rolluik. De badkamer heeft een douche, sanibroyeur toilet, design-radiator en een vaste wastafel met meubel. Tevens is hier de praktische wasruimte voor een wasmachine en droger.

Tweede verdieping: Vaste trap, overloop met ruime bergkasten, opstelling CV ketel en vierde slaapkamer met dakkapel.

Bijzonderheden
– Recent grotendeels gemoderniseerd
– Luxe keuken met close-in boiler
– Rolluik op verdieping aan de voorzijde
– Moderne meterkast voorzien van 6 groepen en aardlekschakelaars
– HR CV ketel uit 2014, eigendom
– Woning is grotendeels voorzien van isolatieglas
– Dakpannen zijn in 2006 vervangen
– Dakgoten zijn in 2006 vervangen
– Buitenschilderwerk in 2018

Interesse?

neem dan direct even contact met ons op! vul onderstaand formulier in of bel

026-361 70 23

Brochure

Voor deze woning is een brochure beschikbaar met alle informatie van deze woning.

Download

Woning
Plattegrond

Woning
Streetview