Verkocht

Rozendaal - Van de Gumsterlaan 2

Vraagprijs
€ 565.000,- k.k.

Algemeen
Plaats
Rozendaal
Postcode
6891 EE
Soort
villa
Type
geschakelde woning
Liggingen
aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving
Bouw
Bouwjaar
1999
Kwaliteit
luxe
Energieklasse
B
Isolatievormen
volledig geïsoleerd
Indeling
Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Totaal aantal garages
1
Tuintypen
achtertuin, voortuin, zijtuin
Op zolder
berging
Overig
toilet, berging, hal
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Oppervlakten
Perceel oppervlakte
601 m2
Inhoud
552 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
131 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
17 m2
Oppervlakte
20 m2

Woning
Omschrijving

Een fraai op de hoek gelegen, geschakelde villa met een heerlijke en zonnige tuin op het zuid Westen. Deze moderne villa heeft een slaapkamer en een ruime badkamer op de begane grond waardoor beneden wonen mogelijk is. Deze gezinswoning heeft een ideale indeling met ruimte voor iedereen en is op de verdieping ook voorzien van nog 3 slaapkamers en een tweede badkamer. Er is een aangebouwde, binnendoor te bereiken garage. De garage is voorzien van elektra, centrale verwarming en een elektrisch bedienbare deur.

De ligging is in het ruim opgezette villapark “Kapellenberg” en in de directe nabijheid van het prachtige kasteel Rozendaal en de bossen van de Veluwe. Door de gunstige ligging zijn alle voorzieningen, uitvalswegen, scholen, station, winkels maar ook de gezellige binnenstad van Arnhem op korte afstand gelegen.

De woning is in een rustige straat gelegen waar alleen bestemmingsverkeer komt en daardoor is het heerlijk wonen waardoor u extra geniet van de zonnige en vrij gelegen tuin.

Gemeente Rozendaal is een heel bijzondere en kleine gemeente met een dorpskarakter en door Elsevier uitgeroepen tot “beste gemeente van Nederland”. Er worden een aantal feesten georganiseerd zoals “Koningsdag” en het wijkfeest van de Kapellenberg.

Gebruiksoppervlak 131 m2, perceel 601 m2, inhoud 552 m3.

Indeling:

Begane grond:
Ruime entree, modern wandcloset met fonteintje, meterkast, fraaie tuingerichte woonkamer voorzien van een eiken parketvloer, gashaard en dubbele deuren naar de zonnige tuin, ruime, gezellige, half open woonkeuken voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, keukenblok met 4 pits gaskooktoestel, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast, magnetron, ruime badkamer voorzien van vloerverwarming, een inloop douche, aansluiting wasapparatuur, bidet, wandcloset, wastafel met meubel en kasten, berging, ruime slaapkamer met vaste kast en een deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop, vaste kast, vide, drie slaapkamers welke alle voorzien zijn van een laminaatvloer en één van elektrische suncreens, moderne badkamer voorzien van ligbad, wandcloset, inloopdouche en vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Ruime berg-vliering te bereiken via een vlizotrap.

Bijzonderheden
• Fraaie, op de hoek gelegen villa
• Rustige ligging
• Volledig geïsoleerd
• Heerlijke op het zuid/Westen gelegen, zonnige tuin met een houten schuur welke is voorzien van elektra
• Levensloopbestendige woning (slaapkamer en ruime badkamer op de begane grond )
• In de directe omgeving van natuur en bossen gelegen
• Scholen en alle voorzieningen op korte afstand
• Automatisch beregening systeem in de tuin aanwezig
• Alarminstallatie aanwezig
• Onder alle plavuizen is vloerverwarming aanwezig
• Oplevering 4e kwartaal 2018
• De woonkamer is voorzien van een eiken parketvloer

Benieuwd naar de prachtige omgeving?! Klik dan op:https://www.assinkmakelaars.nl/velp-en-rozendaal/

Interesse?

neem dan direct even contact met ons op! vul onderstaand formulier in of bel

026-361 70 23

Brochure

Voor deze woning is een brochure beschikbaar met alle informatie van deze woning.

Download

Woning
Plattegrond

Woning
Streetview