Velp - Boulevard 4

Vraagprijs
€ 1.195.000,- k.k.

Algemeen
Plaats
Velp
Postcode
6881 HR
Soort
villa
Type
vrijstaande woning
Liggingen
aan rustige weg, in centrum, in bosrijke omgeving
Bouw
Bouwjaar
1905
Kwaliteit
luxe
Isolatievormen
dubbel glas
Indeling
Aantal verdiepingen
4
Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
7
Totaal aantal garages
1
Tuintypen
tuin rondom
In kelder
provisieruimte
Overig
toilet, bijkeuken, hal
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Oppervlakten
Perceel oppervlakte
1.357 m2
Inhoud
1.700 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
434 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
61 m2

Woning
Omschrijving

Monumentale, karakteristieke en sfeervolle villa gelegen aan de rand van het centrum van Velp.

Deze riante villa met inpandig zwembad en zonnige tuin met veel privacy is gelegen in het beschermde dorpsgezicht “villapark Overbeek”. Dit fraaie pand met architectuurhistorische waarde staat op de gemeentelijke monumentenlijst en haar klassieke uitstraling is volledig bewaard gebleven. Op een uitgekiende manier zijn de eigenschappen van de moderne tijd verwerkt in de oorsprong van deze villa. In de ruime en hoge kamers met ornamenten stucplafonds en een mooie schouw en de serre gecombineerd met luxe woonkeuken beleeft u rust en ruimte.

De tuin is een oase van rust en privacy.

Naast deze wooneigenschappen is een combinatie van woon/werk te realiseren, het kantoorgedeelte van circa 50 m2 heeft een eigen ingang. Daarnaast is er een inpandig zwembad van ca. 58 m2. Dit zwembad met sauna heeft een eigen ingang waardoor het ook voor diverse doeleinden te gebruiken zou zijn, zoals kantoor aan huis, atelier of mantelzorgwoning (mits voldaan wordt aan de eisen die hieraan gesteld worden).

Verder is de villa voorzien van 24 zonnepanelen waardoor er veel eigen energie wordt opgewekt.
Bouwjaar 1905, gebruiksoppervlak wonen ca. 431 m2 exclusief zwembadgedeelte van 64 m2 . Perceel 1357 m2.

Indeling:

Onderverdieping:
Provisie- en stookkelder.

Begane grond:
Entree, vestibule, gang, toilet met fontein, garderobe, kamer en suite met klassieke open haard, aangebouwde serre, luxe woonkeuken met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken een deur naar de bijkeuken. Vandaar toegang tot het zwembad met sauna en badkamer met douche, toilet en wastafel. Tweede opgang, hal, toilet met fontein, kantoor/bibliotheek.

1e verdieping:
Een statige trap naar de 1e verdieping met halverwege een toilet. Overloop, 4 slaapkamers waarvan één met dakterras. Badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel.

2e Verdieping:
Overloop, separaat toilet, 3 slaapkamers, badkamer met douche en wastafel. Ruime bergzolder.

Aangebouwde berging en garage.

Omgeving:
De villa is gelegen aan de rand van het centrum van Velp, u loopt zo de winkelstraat in en hebt voorzieningen onder handbereik. Toch vindt u rust en privacy in eigen huis en tuin.

Velp heeft een goed winkelbestand, een station en middelbare en lagere scholen en grenst direct aan Arnhem. Bijzonder is de ligging aan de rand van de Veluwezoom en aan de Ijssel, waardoor u een zeer gevarieerd en fraai landschap treft met van oudsher veel landgoederen en kastelen.

Bijzonderheden;
– Privacy en ruimte in het centrum van Velp
– Combinatie woon/werk gemakkelijk te realiseren
– Aangebouwd overdekt verwarmd zwembad met sauna en badkamer met toilet
– Begane grond kamer-en-suite met serre en riante woonkeuken
– Kantoor/bibliotheek met eigen entree, toilet en pantry
– Op de 1e verdieping vier slaapkamers, op de 2e verdieping drie slaapkamers
– Op alle verdiepingen een badkamer
– Koperen goten en regenwater afvoeren, vernieuwd in 2003
– De kap van het woonhuis is met leien gedekt en is vernieuwd in 2003
– Elektra wordt onder andere opgewekt door 24 zonnepanelen
– Fraai aangelegde diepe tuin met sfeervol prieel en twee voormalige paardenstallen
– Aparte toegang aan de achterzijde geschikt voor toegang met auto’s en bereik van de paardenstallen
– Garage en hiernaast vier parkeerplaatsen op eigen terrein aan de straatzijde
– Eigenaar heeft een vergunning voor het houden van een paard/pony in de achtertuin

Interesse?

neem dan direct even contact met ons op! vul onderstaand formulier in of bel

026-361 70 23

Woning
Plattegrond

Woning
Streetview