Verkocht onder voorbehoud

Velp - Rietganssingel 9

Vraagprijs
€ 275.000,- k.k.

Algemeen
Plaats
Velp
Postcode
6883 DN
Soort
eengezinswoning
Type
hoekwoning
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving
Bouw
Bouwjaar
1961
Kwaliteit
eenvoudig
Isolatievormen
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Indeling
Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Totaal aantal garages
1
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Overig
toilet, berging, hal
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Oppervlakten
Perceel oppervlakte
315 m2
Inhoud
425 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
115 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
36 m2
Oppervlakte
21 m2

Woning
Omschrijving

Aan de rand van Velp gelegen hoekwoning met garage. Deze fraaie plek grenst aan landgoed Biljoen. Deze woning is door uitbouw over de gehele breedte op de begane grond en plaatsing van een dakkapel aanzienlijk vergroot en is dus een ideale gezinswoning. Daarnaast is er een ruime achtertuin en voortuin met eigen oprit naar de garage.

De woning is in goede staat van onderhoud maar dient gemoderniseerd te worden. Dit is natuurlijk ook een kans om alles zo in te richten als u zelf wil. Het woonoppervlak bedraagt ca. 115 m2. De garage biedt 21 m2 opslag en stallingsruimte en daarnaast is er een stenen schuur van 6 m2. Het perceel is maar liefs 315 m2 groot. Bouwjaar 1962.

Een ideale gezinswoning met veel ruimte op een fraaie en rustige plek.

Indeling

Onderverdieping: kelderkast.

Begane grond: entree, ruimte hal, meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), net toilet, uitgebouwde woonkamer, dichte, tevens uitgebouwde keuken met eenvoudig keukenblok en muurkast.

1e Verdieping: overloop, drie slaapkamers waarvan twee met muurkast, nette badkamer met bad, douche, vaste wastafel en wandcloset.

2e Verdieping: vaste trap, voorzolder, slaapkamer met dakkapel.

De woning is gunstig gelegen aan rustige straat, met uitkijk op een waterpartij. In de directe omgeving is een speeltuintje voor kinderen aanwezig waar uw kinderen zelf naar toe kunnen lopen. Het mooie landgoed Biljoen grenst aan dit wijkje, hier kunt u prachtig wandelen langs de waterpartijen en het kasteel. Aan de Reigerstraat, op loopafstand, zijn lagere en middelbare scholen gelegen. Ook heel dichtbij vindt u het nieuwe winkelcentrum aan het Churchillplein, de sporthal met binnenzwembad, sportvelden en een sportschool.

De uitvalswegen A12 en A50 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook scholen, winkels, openbaar vervoer en natuur liggen op korte afstand.

Bijzonderheden

– Ruime, uitgebouwde woning.
– Behoudens kleine raampjes, waaronder w.c., garage en schuur zit overal dubbel glas.
– Dakgoten zijn ca. 5 jaar geleden vervangen.
– Bouwkundige keuring aanwezig.
– Er kan via een recht van overpad aan de achterzijde van de woning, de schuur betreden worden. Erg gemakkelijk i.v.m. stallen fietsen e.d.
– Tegelijkertijd met het vernieuwen van de dakgoten 5 jaar geleden zijn alle voegen opnieuw gevoegd.
– Mogelijkheid om een open keuken te creĆ«ren waardoor er nog meer sprake is van een ruimtelijk woongenot. Dit gepaard met mogelijke opslaande deuren kan er optimaal genoten worden van het binnen- en buitenleven.

Interesse?

neem dan direct even contact met ons op! vul onderstaand formulier in of bel

026-361 70 23

Brochure

Voor deze woning is een brochure beschikbaar met alle informatie van deze woning.

Download

Woning
Plattegrond

Woning
Streetview