Velp - Ringallee 37a

Vraagprijs
€ 1.197.500,- k.k.

Algemeen
Plaats
Velp
Postcode
6881 MX
Soort
villa
Type
vrijstaande woning
Liggingen
beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Bouw
Bouwjaar periode
-1906
Kwaliteit
normaal
Indeling
Aantal verdiepingen
2
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Totaal aantal garages
1
Tuintypen
achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom
Overig
toilet, tochtportaal, berging, hal
Oppervlakten
Perceel oppervlakte
1.572 m2
Inhoud
2.129 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
264 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
264 m2
Totale oppervlakte
1.572 m2
Oppervlakte
36 m2

Woning
Omschrijving

Omgeving:
Deze unieke woning is gelegen op de rand van Velp en Rozendaal. U loopt/fietst zo het centrum van Velp in waar voorzieningen onder handbereik zijn. Anderzijds loopt u, door de ligging aan de rand van de Veluwezoom, zo de natuur in. Ook de binnenstad van Arnhem ligt op nog geen 15 minuten afstand van de woning.

Voor de forens zijn er de nodige uitvalswegen voor handen; A12, A50, A348 en N325. En het station van Velp is nog geen 10 minuten fietsen en de bus richting Arnhem stopt praktisch voor de deur.

Op uitstekende locatie gelegen, gerenoveerd voormalig koetshuis met prachtige authentieke elementen; kenmerkende pirons, segmentbogen en de enorme en gedetailleerde, in “Oregon Pine” uitgevoerde staldeuren sieren de buitenzijde. Ook inpandig zijn de oorspronkelijke elementen gehandhaafd; paneeldeuren, hoge plafonds met joodse lijst, ramen voorzien van roede-indeling, glas-in-lood en de sfeervolle stallen.

Dit gemeentelijk monument bestaat, door het riante volume, uit een ruim opgezette woning met vier slaapkamers, woonkamer, zitkamer, kantoor, eetkamer, keuken en daarnaast nog de oude, in goede staat verkerende stallen en een ruime zolder van ca. 160m². De voorzijde van het perceel biedt de nodige parkeergelegenheid op eigen terrein, een ruime garage van 37m² en de zonnige achtertuin biedt privacy.

Behalve wonen biedt het karakteristieke pand, met aanpassing, mogelijkheden voor het combineren van wonen en werken. Dit kan door de aanwezigheid van meerdere ingangen gescheiden van het wonen worden gerealiseerd. Het bestemmingsplan biedt ook de mogelijkheid voor twee wooneenheden op het perceel.
WOONOPPERVLAK 264 M², PERCEEL 1572 M² OVERIG INPANDIGE RUIMTE 264 M², EXTERNE BERGRUIMTE 37 M²

Indeling

Onderverdieping:
Provisie- en stookkelder.

Begane grond:
Entree, vestibule met toegang tot het toilet met fontein, garderobe, hal met sfeervolle trap naar de verdieping en inbouwkasten, ruime zitkamer met planken vloer van douglas spar en open haard, eetkamer met oorspronkelijke grenen vloerdelen en twee inbouwkasten, keuken (2013) voorzien van fraai granito aanrechtblad, Bertazzoni Italia 6-pits gasfornuis met een grote gas oven en elektrische oven, afzuigkap, vaatwasser, toegang tot de tuin en kelder, kantoor, slaapkamer voorzien van inbouwkasten en twee wastafels, woonkamer met douglas sparren vloerdelen, houtkachel en grote schuifpui met toegang tot de tuin. Vanuit de hal is ook toegang tot de stallen, welke in gebruik zijn als berg-/werkruimte. Via een achterkamer, voorzien van 2e toilet met fontein, is middels een vaste trap toegang tot de riante zolder.

Bordes:
1e badkamer welke is voorzien van inloopdouche met granito vloer en dakraam.

Verdieping:
Overloop met sfeervol dakvenster, toegang tot drie slaapkamers waarvan één kamer is voorzien van inbouwkast en twee kamers voorzien zijn van een inloopkast, ruime badkamer voorzien van dubbele wastafel, ligbad, was-opstelling onder een aanrecht, hangcloset en douchecabine.

Zolder:
Bergruimte.

Hoofdtuin:
Rondom de woning zijn meerdere terrassen gesitueerd, zo dat ieder moment van de dag een fijne plek beschikbaar is. Op een van de terrassen is op dit moment een jacuzzi geplaatst.

Voortuin:
Middels een dubbele houten poort betreedt men het perceel aan de voorzijde. Hier is parkeergelegenheid voor 6/7 auto’s. Via het voorterrein is er toegang tot de garage met gedetailleerde houten dubbele deuren welke plek biedt voor twee auto’s en werkbanken.

Bijzonderheden
– Gemeentelijk monument (alleen buitenzijde beschreven)
– Wonen en werken makkelijk te combineren
– Gelijkvloers wonen mogelijk
– Splitsen in twee wooneenheden mogelijk volgens bestemmingsplan
– Schilderwerk buiten 2018
– Goten en gootbakken vernieuwd in 2006
– Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
– Grotendeels isolatieglas/monumentenglas
– Deels muurisolatie middels voorzetwanden
– Dakisolatie middels noppenfolie
– Atag HR CV-ketel uit 2017

Interesse?

neem dan direct even contact met ons op! vul onderstaand formulier in of bel

026-361 70 23

Brochure

Voor deze woning is een brochure beschikbaar met alle informatie van deze woning.

Download

Woning
Plattegrond

Woning
Streetview