Verkocht

Arnhem - Eduard van Beinumlaan 9

Vraagprijs
€ 735.000,- k.k.

Algemeen
Plaats
Arnhem
Postcode
6815 GC
Soort
villa
Type
vrijstaande woning
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Bouw
Bouwjaar
1960
Kwaliteit
normaal
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie
Indeling
Aantal verdiepingen
2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Tuintypen
tuin rondom
In kelder
berging, wasruimte, hal
Overig
toilet, balkon, hal
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Oppervlakten
Perceel oppervlakte
659 m2
Inhoud
855 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
208 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
55 m2

Woning
Omschrijving

Wonen midden in het bos nabij park Zypendaal op fietsafstand van de stad, in een goed onderhouden, vrijstaande semi-bungalow met inpandige garage. Deze in de jaren ’60 onder architectuur (Feenstra) gebouwde woning is medio jaren ’90 volledig gerenoveerd en daarna goed onderhouden. Woonoppervlak 208m2, perceel 659m2.

De ligging van het huis is gunstig en fraai; nabij park Zypendaal en voorzieningen liggen op loopafstand. Uitvalswegen (A12, A50) zijn goed bereikbaar. De wijk Alteveer en Cranevelt is een groene wijk gelegen tussen de parken Sonsbeek en Zypendaal en de Schelmseweg, tegenover Burgers’ Zoo en Nederlands Openluchtmuseum. In de wijk ligt sportpark ’t Cranevelt.

Indeling:

Onderverdieping:
De woning heeft een ruim souterrain. Pantry met close-in boiler, badkamer voorzien van douche en toilet, ruime woon-/slaapkamer met toegang tot Zuidelijk gelegen terras en slaapkamer voorzien van inbouwkast met wastafelmeubel en toegang tot hetzelfde terras. Daarnaast is er een ruime garage met elektrische deur, wasruimte, hal met veel kastruimte, hobby-/werkruimte, wijnkelder.

Begane grond:
Entree, ruime hal met garderobehoek, toegang tot de ruime en lichte woonkamer welke is voorzien van gashaard, fraaie visgraat parketvloer, schuifpui naar het Zuidelijke balkon/terras op begane grond niveau. Via de woonkamer is er toegang tot de dichte keuken welke voorzien is van vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron combi en toegang tot het terras aan de andere zijde van de woning. Vanuit de hal is er tevens toegang tot het souterrain, toilet met fontein, ruime slaapkamer welke is voorzien van visgraat parketvloer, inbouwkasten en badkamer en-suite; Jacuzzi, dubbele wastafel, bidet en inloopdouche.

Tuin:
Door het niveauverschil op het perceel is zowel vanaf de begane grond als souterrain toegang tot de sierlijk aangelegde tuin. Via de achterzijde is het perceel, de overkapping en garage toegankelijk met de auto. Zowel het hek als de garagedeur zijn elektrisch te openen.

Bijzonderheden:
– bouwkundige keuring aanwezig
– bijna volledig isolatieglas en aluminium kozijnen
– goed onderhouden
– twee cv-ketels: Nefit Ecomline hr, bj 2006, en Remeha Tzerra, bj 2013
– krachtgroep aanwezig
– gecertificeerd alarmsysteem met rookmelders, mogelijkheid abonnement centrale
– irrigatie systeem voor de tuin
– rolluiken en sunscreens

Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.

Interesse?

neem dan direct even contact met ons op! vul onderstaand formulier in of bel

026-361 70 23

    Brochure

    Voor deze woning is een brochure beschikbaar met alle informatie van deze woning.

    Download

    Woning
    Plattegrond

    Woning
    Streetview

    Wilt u graag de (over)waarde van uw woning weten?

    JA, VERTEL MIJ DE WAARDE
    close-link
    Klik hier
    Vragen? App ons!