Assink NVM Makelaars

Didam - Heeghstraat 62c

Vraagprijs
€ 975.000,- k.k.

Algemeen
Plaats
Didam
Postcode
6942 PG
Soort
villa
Type
vrijstaande woning
Liggingen
aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging
Bouw
Bouwjaar
1999
Kwaliteit
normaal
Energieklasse
A
Isolatievormen
volledig geïsoleerd, eco-bouw
Indeling
Aantal verdiepingen
4
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Totaal aantal garages
1
Tuintypen
achtertuin, voortuin, zijtuin
Overig
toilet, hal
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren, parkeergarage
Oppervlakten
Perceel oppervlakte
1.367 m2
Inhoud
1.345 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
312 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
64 m2

Woning
Omschrijving

HET HELE JAAR EEN VAKANTIE GEVOEL!

Persoonlijke noot verkopers:

“We gaan plotseling emigreren vanwege ons werk, daarom komt ons huis in de verkoop. Het huis heeft ontzettend veel slim ontworpen elementen waardoor je het hele jaar een vakantiegevoel hebt. Door de speelse indeling met hoogteverschillen ligt de begane grond verhoogd, waardoor je aan alle kanten een wijds uitzicht hebt. Er zijn grote glaspartijen op het Zuiden in combinatie met een overstek, waardoor er in de winter veel zon en warmte binnenkomt en in de zomer juist minimaal. In het voor- en najaar is het in de zon heerlijk op het balkon, zelfs bij lagere temperaturen.

Daarnaast biedt het huis ontzettend veel ruimte en mogelijkheden. Wij hebben een kantoor aan huis en geven trainingen aan groepen van 8 personen. Dit kon tijdens de lockdown gewoon doorgaan, met inachtneming van alle maatregelen, zoals 1,5 meter afstand. Doordat deze ruimten in het souterrain zijn, is het gescheiden van de rest van het gezinsleven.

Verder is de woonkamer heel ruim, waardoor we ons allemaal terug kunnen trekken en toch met elkaar samen in dezelfde ruimte zijn. Dat vind ik persoonlijk heel prettig. Datzelfde geldt voor de tuin, deze heeft zoveel fijne zitplekjes. dat je rustig met meerdere gezelschappen in de tuin kunt ontspannen. En hoewel de tuin heel veel bloemperken bevat, is de tuin onderhoudsvriendelijk. In het voorjaar alle vaste planten terugsnoeien en onkruid verwijderen. Zodra de planten weer opkomen, heb je er vrijwel geen werk meer aan. Waar een plant staat, kan immers geen onkruid groeien.

Tot slot vinden wij de ligging heel prettig. Het ligt aan de rand van het dorp tegen het buitengebied aan waardoor je heerlijk kunt wandelen. Terwijl voorzieningen, zoals supermarkt, school en station, binnen 5 tot 10 minuten fietsen bereikbaar zijn.”

De gegevens van deze vrijstaande, energiezuinige en duurzame VRIJSTAANDE VILLA zijn als volgt.

Het huis heeft een energielabel A en de tuin rondom de woning is ca. 1250 m³ groot, met grote vrije voor- en achtertuin, en geniet een wijds vrij uitzicht.

De totale perceeloppervlakte is 1367 m².

De woning is in 1999 gebouwd waarbij gebruik gemaakt is van 1e klas materialen en bijzondere aandacht is geschonken aan energiebesparende maatregelen.

De woning is door indeling en grootte zeer geschikt voor praktijkruimte en/of werken aan huis.

De indeling:
Op de begane grond bevindt zich een ruime hal, toilet, grote woonkamer (ca. 71 m²) met leem op de muren, travertin-vloer en een HR speksteen houtkachel (oktober 2021). Vanuit de woonkamer is er een verbinding met de luxe woonkeuken (ca. 16 m²) waarvan de inbouwapparatuur recentelijk vernieuwd is. Aansluitend op de woonkamer is er een slaap-/hobbykamer (ca.18 m²) met eigen badkamer (douche, 2e toilet en wastafelmeubel met 2 wastafels). Vanuit de woonkamer loop je via de schuifpui het heerlijke zonneterras op.

Het souterrain is zowel vanuit de hal te bereiken als via een aparte ingang aan de voorzijde. In het souterrain bevindt zich een ruime kantoor-/studeerkamer (ca. 22 m²) met uitzicht op de tuin, atelier/werkruimte (ca. 55 m²) met HR beton houtkachel (oktober 2021) met toegang tot de oprit aan de voorzijde en een verdiept, beschut zonnig terras aan de achterzijde. Daarnaast bevinden zich in het souterrain een hal, 2 kamers (resp. 10,5m² en 13m²) en een bijkeuken met gootsteen, aansluitingen voor wasmachine en droger, en toegang tot de tuin met een grote berging.

Op de eerste verdieping bevinden zich een lichte hal, 3 grote slaapkamers (ca. 16 m², 17 m² en 21 m²) met eiken houten vloeren, een ruime badkamer (ca. 10,5 m²) met ligbad, badkamermeubel met dubbele wastafels en douchecabine, een apart toilet en 2 bergruimten waarvan 1 met 280 liter boiler en 1 met 380 V aansluiting voor een eventuele sauna. Beiden zijn nu in gebruik als inloopkast. Via de hal kom je op het balkon (ca. 9 m²).

De tweede verdieping is te bereiken via een vlizotrap, het is mogelijk ome een vaste trap te plaatsen. Het is een ruime zolder waar veel daglicht binnenkomt. Hierdoor is het eenvoudig om een extra slaapkamer te creëren.

De fraaie tuin is afgelopen jaren helemaal opnieuw aangelegd en beplant. De achtertuin heeft een lengte van 40 meter met meerdere zit- en ontspanningsgedeelten, zoals een prieel met vijverpartij, terras met waterval en een ligbad. De achterzijde grenst achter aan een vijver (wateropvang van het natuurgebied Montferland) welke alleen toegankelijk is voor de aangrenzende bewoners.

Bijzonderheden:
• Deze bijzondere woning heeft een goede isolatie waaronder leem op de muren (2018), geavanceerd luchtverwarmingssysteem met goede ventilatie aangevuld met 2 HR houtkachels (2021) en een grijs watercircuit voor de toiletten en wasmachine. Hierdoor is het verbruik bijzonder laag, zeker gezien de grootte van de woning;
• Deze woning heeft een energielabel A;
• In de tuin (zowel voor als achter) is een besproeiingsinstallatie en waterdruppelsysteem aanwezig, deze zijn aangesloten op het grondwater;
• Om de woning is een drainage aangelegd teneinde een droog souterrain te waarborgen;
• In vrijwel elke ruimte zijn diverse aansluitingen aanwezig, onder andere voor ethernet. Hierdoor heb je in elke ruimte snel internet via de kabel;
• De woning is verder afgewerkt met duurzame materialen en heeft een optimale zonligging zodat er de hele dag veel licht toetreedt; zelfs in het souterrain en op zolder.

Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.

Interesse?

neem dan direct even contact met ons op! vul onderstaand formulier in of bel

026-361 70 23

    Brochure

    Voor deze woning is een brochure beschikbaar met alle informatie van deze woning.

    Download

    Woning
    Plattegrond

    Woning
    Streetview

    Wilt u graag de (over)waarde van uw woning weten?

    JA, VERTEL MIJ DE WAARDE
    close-link
    Klik hier
    Vragen? App ons!