Verkocht onder voorbehoud

Rheden - Arnhemsestraatweg 8

Vraagprijs
€ 660.000,- k.k.

Algemeen
Plaats
Rheden
Postcode
6991 AM
Soort
villa
Type
vrijstaande woning
Liggingen
aan bosrand, in bosrijke omgeving
Bouw
Bouwjaar
1929
Kwaliteit
normaal
Isolatievormen
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Indeling
Aantal verdiepingen
5
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Totaal aantal garages
1
Tuintypen
tuin rondom
Op zolder
berging
In kelder
provisieruimte
Overig
toilet, bijkeuken, wasruimte, hal
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Oppervlakten
Perceel oppervlakte
1.230 m2
Inhoud
902 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
237 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
34 m2

Woning
Omschrijving

Deze fraaie statige jaren-dertig-villa is gelegen op een ruim perceel van meer dan 1200 m² en grenst aan het bosrijke gebied aan de rand van de Veluwe. De Rhedense Posbank is niet voor niets voor velen één van de mooiste natuur- en wandelgebieden van Nederland.

Ruimte, privacy en de fraaie ligging zijn kenmerkend voor deze villa. Combineer dit met de karakteristieke stijl uit de jaren dertig en ervaar de aangename sfeer waar u zich direct in thuis zult voelen.

Het huis heeft aan de voorzijde een ruime oprit voor meerdere auto’s. De grote achtertuin biedt volop privacy en zonmogelijkheden. Het in de tuin geplaatste houten chalet biedt naast garage en berging ook een ruime saunaruimte. Daarnaast is er een verzonken jacuzzi waardoor er veel relax-mogelijkheden zijn.

Bij binnenkomst springen direct de indrukwekkende halpartij met fraaie bordestrap en de in glas-in-lood gezette ramen in het oog. De karakteristieke lambrisering en authentieke zwartwitte tegelvloer zijn typerend voor deze bouwperiode. De ruime woonkamer-en-suite (origineel met schuifdeuren) biedt aan de voorzijde een ruime zitgelegenheid met erker en sfeervolle schouw met open haard. De achterzijde van de kamer is tevens voorzien van een fraaie erker en is thans in gebruik als ruime eetkamer. De ruimte heeft drie openslaande deuren die toegang verschaffen tot de terrassen met deels elektrisch aangestuurde zonwering.

De luxe uitgevoerde woonkeuken met natuurstenen blad is voorzien van alle gebruikelijke inbouwapparatuur. De aangrenzende bijkeuken geeft toegang tot de tuin.
De aan de voorzijde gelegen studeerkamer heeft ruim zicht op de voortuin en kan tevens als kantoor dienst doen.

De eerste verdieping biedt ruimte aan 3 ruime slaapkamers en een royale badkamer. Tevens is er op deze verdieping een apart toilet. De vaste trap naar de tweede verdieping geeft toegang tot de zolderruimte met twee slaapkamers en grote ruimte welke momenteel als bioscoop in gebruik is. De derde verdieping is een deels bevloerde zolderberging met ruime stahoogte.

Indeling:
Begane grond: entree met ruime hal, garderobe, modern toilet, studeer- of ontvangstkamer, kamer-en-suite met houten schuifdeuren en parketvloer, natuurstenen schouw met open haard, royale eetkamer met openslaande deuren welke toegang verschaffen tot de terrassen en tuin. Luxe woonkeuken met modern keukenblok met inbouwapparatuur en natuurstenen blad, bijkeuken met apart washok en cv-opstelling en toegangsdeur tot de tuin, royale provisiekelder geheel op stahoogte.

1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan één met balkon, separaat toilet, ruime badkamer met douchecabine en ligbad en badkamermeubel met dubbele wastafel, vaste trap naar de tweede verdieping.

2e verdieping: centraal gelegen grote zolderruimte (thans in gebruik als bioscoop), twee slaapkamers.

3e verdieping: over het hele huis deels bevloerde zolderberging (hoogte ruim 3 meter).

De totale woning is ruim voorzien van vaste kasten zowel op de begane grond als op de verdiepingen.

Totaal woonoppervlak ca. 247 m2; inhoud ca. 1000 m3; perceelgrote 1230 m2; bouwjaar 1929.

Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.

Interesse?

neem dan direct even contact met ons op! vul onderstaand formulier in of bel

026-361 70 23

Brochure

Voor deze woning is een brochure beschikbaar met alle informatie van deze woning.

Download

Woning
Plattegrond

Woning
Streetview

Vragen? App ons!