Verkocht

Rheden - Oranjeweg 210

Vraagprijs
€ 535.000,- k.k.

Algemeen
Plaats
Rheden
Postcode
6991 AZ
Soort
villa
Type
vrijstaande woning
Liggingen
in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging, in bosrijke omgeving
Bouw
Bouwjaar
1974
Kwaliteit
normaal
Energieklasse
A
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Indeling
Aantal verdiepingen
4
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
3
Totaal aantal garages
1
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Op zolder
overloop, berging
In kelder
provisieruimte
Overig
toilet, bijkeuken, hal
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Oppervlakten
Perceel oppervlakte
444 m2
Inhoud
879 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
201 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
53 m2
Oppervlakte
20 m2

Woning
Omschrijving

Bijzonder fraai aan de rand van het dorp gelegen vrijstaande woning met vrij uitzicht over de weilanden.

Deze ruime gezinswoning heeft een eigen oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s, een garage en in de besloten achtertuin een houten overkapping met loungehoek en fraaie sauna met douche. De woning is voorzien van drie slaapkamers maar kan door plaatsing van een vaste trap eenvoudig uitgebreid worden naar 5 slaapkamers. De gehele woning is onderkelderd (2.10 hoog) en heeft een aparte, fraaie wijnkelder, één grote en een kleinere ruimte wat de mogelijkheid biedt om een beroep aan huis uit te oefenen en/of gewoon voor loungen, hobby of sport. De woning is volledig voorzien van isolatieglas, 18 zonnepanelen en een zonneboiler (energielabel A), diverse rolluiken en is in prima staat van onderhoud.

Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sporten, station, uitvalswegen (A-348/A-12) liggen op korte afstand. De bus stopt bijna voor de deur en de bossen van de Posbank liggen op loopafstand. Een ideale woonplek dus!

Bouwjaar 1974, perceel 444 m2, gebruiksoppervlak wonen maar liefst 201 m2, plus 53 m2 overige inpandige ruimte.

Indeling:

Souterrain: Prachtig ingerichte wijnkelder en twee werk/hobbysport//loungeruimtes met daglicht.

Begane grond: Entree, hal met garderobenis en schoenenkast, meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje, ruime (48m2) en lichte L-vormige woonkamer met vrij uitzicht en voorzien van een eiken parketvloer, draaibare Yotul houtkachel en schuifpui naar de tuin, moderne keuken voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, hete-lucht oven, magnetron, vaatwasser, Quooker en koelkast, bijkeuken voorzien van aansluiting voor wasapparatuur en deur naar achtertuin en garage, garage met werkbank.

Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers allen met loggia/balkon, alle kamers beschikken over een vaste kast, de grootste slaapkamer met open doorgang naar inloopkast (voormalige slaapkamer) en wastafel/meubel, badkamer voorzien van whirlpool, wandcloset, douchecabine, vaste wastafel met meubel, mechanische afzuiging en designradiator.

Tweede verdieping: Vlizotrap, overloop met Cv-ketel en zonneboilervat, 2 (slaap)kamers met schuifkastenwanden, 1 met vaste kast.

Bijzonderheden:
– Fraaie ligging met vrij uitzicht, dichtbij de Posbank en uitvalswegen
– Degelijke en vrijstaande woning, die in goede staat van onderhoud is (grootste deel buitenschilderwerk 2017)
– Voorzien van dubbel glas, zonnepanelen en zonneboiler (energielabel A)
– Geheel onderkelderd met ruimte voor hobby of werk
– Fraaie overkapping in de tuin met daarin een loungehoek en sauna met douche
– Eenvoudig en met beperkte kosten twee extra slaapkamers te realiseren
– Voorzien van een bouwkundige keuring

Laat u verrassen en plan een bezoek aan deze fraaie woning.

Interesse?

neem dan direct even contact met ons op! vul onderstaand formulier in of bel

026-361 70 23

Brochure

Voor deze woning is een brochure beschikbaar met alle informatie van deze woning.

Download

Woning
Plattegrond

Woning
Streetview

Vragen? App ons!