Assink NVM Makelaars

Rheden - Valkenbergerweg 19

Vraagprijs
€ 975.000,- k.k.

Algemeen
Plaats
Rheden
Postcode
6991 JB
Soort
villa
Type
vrijstaande woning
Liggingen
aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, in bosrijke omgeving
Bouw
Bouwjaar
1938
Kwaliteit
eenvoudig
Energieklasse
G
Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas
Indeling
Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Totaal aantal garages
2
Tuintypen
achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom
Overig
toilet, hal
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Oppervlakten
Perceel oppervlakte
985 m2
Inhoud
953 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
162 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
8 m2

Woning
Omschrijving

Gelegen op uitzonderlijke locatie aan de bosrand ruime jaren ’30 villa!

Heeft u altijd al de wens gehad om te wonen in het groen en toch nabij voorzieningen? Dan is dit uw kans! Deze prachtige en karakteristieke jaren ’30 villa is gelegen op een bijzonder unieke locatie. De woning heeft zowel aan de voor- als achterzijde uitzicht over de glooiende weilanden en bosrand en aan het einde van deze verkeersluwe, doodlopende straat wandelt u zo de prachtige bossen van Nationaal Park Veluwezoom in!

Ondanks de heerlijke stille ligging is de villa dicht bij het dorp gelegen. In de plaats zijn diverse voorzieningen zoals winkels, horecagelegenheden, scholen, een treinstation en sportfaciliteiten te vinden. Het dorp Rheden heeft verder een uitstekende verbinding met het centrum van Arnhem, binnen slechts 15 autominuten bevindt u zich in het gezellige centrum. Tevens zijn er goede aansluitingen op grotere wegen zoals de A-12, A-50 en A-325, hierdoor zijn ook grotere steden zoals Utrecht en Nijmegen goed te bereiken.

Indeling:

Kelder: Provisiekelder.
Begane grond: entree, hal voorzien van marmeren vloer, toilet voorzien van fonteintje, woonkamer voorzien van eikenhoutenvloer en schouw, aanbouw met openslaande deuren naar de tuin, eetkamer welke ook is voorzien van eikenhoutenvloer, verder is er een houtkachel aanwezig, dichte keuken met deur naar overkapping en fraaie achtertuin.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien vaste kasten, één van slaapkamer aan de achterzijde toegang biedt tot het balkon, badkamer voorzien van wastafel, toilet en toilet.

Tweede verdieping: overloop, twee slaapkamers voorzien van dakraam.

Buitenruimte: De woning heeft een zeer fraaie, royale en glooiende tuin met diverse terrassen waar zowel zon als schaduw te vinden is. Vanuit uw achtertuin kijkt u op de groene, glooiende heuvels en uw voortuin biedt u tevens vrij zicht over weilanden. Dankzij de ruime oprit is er voldoende plaats om te parkeren op eigen terrein. Op het perceel bevindt zich tevens een aangebouwde garage en houten schuur.

Bijzonderheden:
– Unieke locatie in het groen;
– Direct aan de bosrand gelegen;
– Vrij uitzicht over de glooiende landerijen;
– Prachtige jaren ’30 villa;
– Nabij voorzieningen gelegen;
– Woonoppervlak: 162 m2;
– Bouwkundige keuring aanwezig.

Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.

Interesse?

neem dan direct even contact met ons op! vul onderstaand formulier in of bel

026-361 70 23

    Brochure

    Voor deze woning is een brochure beschikbaar met alle informatie van deze woning.

    Download

    Woning
    Plattegrond

    Woning
    Streetview

    Wilt u graag de (over)waarde van uw woning weten?

    JA, VERTEL MIJ DE WAARDE
    close-link
    Klik hier
    Vragen? App ons!