Verkocht

Rheden - Valkenbergerweg 5

Vraagprijs
€ 1.095.000,- k.k.

Algemeen
Plaats
Rheden
Postcode
6991 JA
Soort
villa
Type
vrijstaande woning
Liggingen
aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, in bosrijke omgeving
Bouw
Bouwjaar
1930
Kwaliteit
normaal
Energieklasse
G
Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas
Indeling
Aantal verdiepingen
4
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Totaal aantal garages
1
Tuintypen
achtertuin, voortuin, zijtuin
Op zolder
berging
In kelder
provisieruimte, berging
Overig
toilet, bijkeuken, berging, hal
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Oppervlakten
Perceel oppervlakte
2.695 m2
Inhoud
655 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
192 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
11 m2

Woning
Omschrijving

Wilt u ook thuiskomen in een oase van rust en groen aan de bosrand van de Veluwezoom?

Dat kan in deze vrijstaande jaren ’30 villa gelegen op een uitzonderlijke mooie locatie aan de voet van de Posbank. Vanuit de woonkamer en slaapkamers heeft u een vrij uitzicht over landerijen en de bosrand. De woning is gunstig gesitueerd op een zeer riant perceel.
In de tuin, welke rondom is gelegen, is altijd een plek in de zon of in de schaduw te vinden.

Het bos ligt aan het einde van deze rustige doodlopende weg. Tevens is de villa nabij het centrum van Rheden gelegen met voorzieningen zoals winkels, scholen, station en sportfaciliteiten.
Het bruisende centrum van Arnhem ligt op slechts 10 minuten rijden van de woning. Goede aansluitingen op het wegennet en het openbaar vervoer zijn aanwezig.

Indeling

Onderverdieping: (provisie) kelder.

Begane grond: entree, vestibule, ruime hal, toilet, uitgebouwde woonkamer voorzien van inbouwhaard, openslaande deuren naar het terras, keuken voorzien van 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, laden vriezer, combi-oven, bijkeuken met CV-ketelopstelling en aansluitingen voor wasapparatuur, hal met deur naar terras, grote slaapkamer met vaste kastenwand en deur naar het terras, ruime badkamer met dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche, toilet en bidet.

Eerste verdieping: ruime lichte overloop voorzien van een vaste kast, deur met toegang tot de zolder, drie slaapkamers waarvan twee met vaste kasten, badkamer met wastafel, douchecabine en toilet.

Tweede verdieping: vaste trap naar de zolder met drie ramen waarvan één Velux dakraam. Het creëren van twee slaapkamers is hier eenvoudig mogelijk.

Tuin: de parkachtige tuin rondom de woning is grotendeels op het zuiden en westen gelegen. Aan de achterzijde geeft de tuin u een wijds uitzicht over de landerijen. Verder bevindt zich in de tuin een houten schuur voorzien van elektra.
Via een aparte oprit komt u bij een dubbele garage met elektrische deur en overige elektra.

Bijzonderheden:
– Uitzonderlijke en fraaie locatie aan de bosrand.
– Gelegen op een zeer riant perceel.
– Vrij uitzicht over landerijen.
– Centraal stofzuigsysteem.
– Ruime dubbele garage met elektrische deur en voorzien van elektra.
– De woning is voorzien van isolatieglas.
– Bouwkundige keuring aanwezig.

Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.

Interesse?

neem dan direct even contact met ons op! vul onderstaand formulier in of bel

026-361 70 23

    Brochure

    Voor deze woning is een brochure beschikbaar met alle informatie van deze woning.

    Download

    Woning
    Plattegrond

    Woning
    Streetview

    Wilt u graag de (over)waarde van uw woning weten?

    JA, VERTEL MIJ DE WAARDE
    close-link
    Klik hier
    Vragen? App ons!