Rozendaal - Kraijesteijnlaan 2

Vraagprijs
€ 1.095.000,- k.k.

Algemeen
Plaats
Rozendaal
Postcode
6891 EB
Soort
villa
Type
vrijstaande woning
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving
Bouw
Bouwjaar
1999
Kwaliteit
luxe
Energieklasse
B
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Indeling
Aantal verdiepingen
4
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Totaal aantal garages
1
Tuintypen
tuin rondom
Op vliering
berging
In kelder
provisieruimte, hal
Overig
toilet, bijkeuken, hal
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Oppervlakten
Perceel oppervlakte
1.474 m2
Inhoud
1.000 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
235 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
26 m2

Woning
Omschrijving

Onder architectuur gebouwde vrijstaande villa op een van de mooiste plekjes in Rozendaal, in de wijk “Kapellenbergh”, in een prachtige groene bosrijke omgeving. Is gedeeltelijke onderkelderd met een inpandige garage en wellnessruimte. Ook is er nog een aparte buitenberging en houtopslag. Dit fraaie object omgeven door een kleurrijke tuin met beregeningsinstallatie en tuinverlichting beschikt over diverse zonnige terrassen en een fraaie in niveau aangebrachte beekloop met vijver. Het huis is voorzien van alle moderne isolatievormen, centrale verwarming en een alarminstallatie.

Woonoppervlak 235 m². Perceeloppervlak 1.474 m².

De villa is ideaal gesitueerd ten opzichte van de bossen en de Posbank. Dit biedt de sportieve natuurliefhebber uitgebreid de mogelijkheid tot wandelen, hardlopen, fietsen en recreëren in de natuur. Daarnaast bevinden zich diverse sportaccommodaties – waaronder tennis, voetbal, hockey, manege en golf – in de nabije omgeving. Een uitgebreid winkelaanbod treft u in Velp en natuurlijk het centrum van Arnhem dat binnen enkele autominuten bereikbaar is. Is gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen.

Indeling

Begane grond:

Entree, toiletruimte, centrale hal met vide, sfeervolle living met open haard en speelse hoeken, ruime eetkamer en aansluitend twee werkkamers allen met lichtstraat. Openslaande deuren naar veranda en terrassen. Luxe Bulthaup woonkeuken met glazen schuifwand en voorzien van alle apparatuur, bijkeuken met opstelling van cv-ketel en wasapparatuur.

Vanuit de bijkeuken heeft u middels een vaste trap toegang naar de onderverdieping.

Onderverdieping:

Hal, met toegang naar de inpandige garage, provisiekast, wijnkelder, wellnessruimte met professioneel massagebad en massage-/stoomdouche, toilet en vaste wastafel met spiegelkast.

Tevens bevindt zich in deze ruimte een Finse sauna en een infrarood sauna.

1e verdieping:

Overloop, separate toiletruimte, 3 royale slaapkamers ( resp. 18, 18 en 11 m²) moderne complete badkamer met ligbad, separate douche en dubbele vaste wastafel.

2e verdieping:

Grote bergzolder te bereiken middels een vlizotrap.

Interesse?

neem dan direct even contact met ons op! vul onderstaand formulier in of bel

026-361 70 23

Brochure

Voor deze woning is een brochure beschikbaar met alle informatie van deze woning.

Download

Woning
Plattegrond

Woning
Streetview

Vragen? App ons!