Verkocht onder voorbehoud

Rozendaal - Kraijesteijnlaan 33

Vraagprijs
€ 1.275.000,- k.k.

Algemeen
Plaats
Rozendaal
Postcode
6891 EA
Soort
villa
Type
vrijstaande woning
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving
Bouw
Bouwjaar
1998
Kwaliteit
luxe
Energieklasse
B
Isolatievormen
volledig geïsoleerd
Indeling
Aantal verdiepingen
4
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Tuintypen
tuin rondom
Op zolder
berging
In kelder
berging
Overig
toilet, bijkeuken, hal
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Oppervlakten
Perceel oppervlakte
1.255 m2
Inhoud
1.731 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
285 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
200 m2

Woning
Omschrijving

Bijzonder fraaie vrijstaande, moderne villa gelegen op een van de mooiste plekjes in Rozendaal. De villa is onder architectuur (stijl van Franck Loyd Wright) gebouwd en ligt in de wijk “Kapellenbergh”, op loopafstand van kasteel Rosendael, parken en bossen. Deze riante villa is geheel onderkelderd met onder andere een grote inpandige garage voor 3 auto’s, hobbyruimte en bergruimte. Ook is er nog een aparte buitenberging.

In de fraai aangelegde tuin is een verwarmd zwembad en zijn er verschillende, zonnige terrassen.

Deze villa heeft 4 slaapkamers op de verdieping, daarnaast nog twee werk/studeerkamers op de begane grond en nog een logeerkamer in het souterrain.

Op korte afstand zijn scholen, winkels, uitvalswegen maar ook de binnenstad van Arnhem te vinden. Kortom een ideale plek voor een combinatie wonen en werken.

De indeling luidt als volgt:

Souterrain: hal, slaap-/logeerkamer, garageruimte voorzien van een nieuwe, elektrische overhead-deur, ruime hobbyruimte, techniek- en fitness ruimte, provisie- /wijnkelder. Totale oppervlakte van het souterrain: ca. 180 m2;

Begane grond: overdekte entree, hal met garderobe hoek, luxe uitgevoerde toiletruimte met zwevend toilet en urinoir, ruime L-vormige woonkamer (ca. 62 m2) met fraaie draaibare Fuga design open haard en twee schuifpuien die toegang geven naar de zonnige terrassen van de tuin, werk/studeerkamer (ca. 12 m2) met zicht op een glasveranda en nog een aparte werk/ studeerkamer (ca. 23 m2), ruime woonkeuken (merk Bulthaup; ca. 27 m2) met kookeiland voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, Amerikaanse koelkast, oven, stoomoven, magnetron, vaatwasser, Quooker, gas-wand open haard, en een bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur, berging voor fietsen en dergelijke;

1e Verdieping: ruime, centrale overloop met daarom heen 4 riante slaapkamers (respectievelijk groot ca. 20 m2, 14 m2, 14 m2 en 13 m2), luxe ouderbadkamer met design whirlpool hoekbad, douchehoek met diverse massage douches en luxe badkamerinrichting met 2 wastafels, 2e gasten/kinderbadkamer met douchehoek en luxe badkamerinrichting, separaat ruime 2e toiletruimte met eveneens een zwevend toilet, urinoir, bidet en wastafel;

2e Verdieping: vlizotrap naar bergzolder met cv-installatie.

Bijzonderheden:
– Fraaie, onder architectuur gebouwde villa
– In totaal 7 slaap- en studeer/werkkamers aanwezig
– Voorzien van een verwarmd zwembad
– Ligging op loopafstand van de nieuwe basisschool!
– Op prima fietsafstand van voortgezet onderwijs
– Volledig geïsoleerde villa
– Centraal stofzuigsysteem door hele woning

Interesse?

neem dan direct even contact met ons op! vul onderstaand formulier in of bel

026-361 70 23

Brochure

Voor deze woning is een brochure beschikbaar met alle informatie van deze woning.

Download

Woning
Plattegrond

Woning
Streetview

Vragen? App ons!