Rozendaal - Kraijesteijnlaan 7

Vraagprijs
€ 1.250.000,- k.k.

Algemeen
Plaats
Rozendaal
Postcode
6891 EA
Soort
villa
Type
vrijstaande woning
Liggingen
aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving
Bouw
Bouwjaar
1998
Kwaliteit
luxe
Energieklasse
C
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Indeling
Aantal verdiepingen
2
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Totaal aantal garages
1
Tuintypen
achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom
In kelder
stookruimte, berging
Overig
toilet, bijkeuken, wasruimte, hal
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Oppervlakten
Perceel oppervlakte
978 m2
Inhoud
1.014 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
202 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
51 m2

Woning
Omschrijving

DEZE FRAAIE VILLA WORDT U AANGEBODEN MET EEN AANTREKKELIJKE VANAFPRIJS

Aan de rand van Rozendaal, in de volledig onder architectuur gebouwde wijk Kapellenbergh, ligt op één van de mooiere plekjes van Nederland deze hedendaagse villa met dubbele garage, gelegen op een kavel van 978 m2, met voor een vrij uitzicht op de bosrand en een achtertuin op het zuiden.

De villa ligt aan de rand van de Veluwe, terwijl alle noodzakelijke voorzieningen toch binnen handbereik liggen. Zo is de snelweg A12 binnen 4 minuten bereikbaar en staat u binnen 6 minuten in het centrum van Arnhem. Scholen, winkels en sportaccommodaties zijn tevens in de nabijheid gesitueerd.

De villa heeft alle eigenschappen die u mag verwachten, waaronder 5 ruime kamers, 2 badkamers, en een riante garage die ruimte biedt aan twee auto’s. De afwerking is luxueus en van goede kwaliteit. De villa is goed geïsoleerd, beveiligd en keurig onderhouden.

Indeling

Begane grond: Hal met Italiaans marmeren vloer. De hal biedt toegang tot het toilet, de bijkeuken, beiden afgewerkt met Spaans keramische tegels, de werkkamer, de achtertuin en de keuken/woonkamer, en aansluitend de gang naar de slaapvleugel. De ruime keuken is half open en voorzien van alle inbouwapparatuur die u in een keuken mag verwachten. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het terras achter de woning en de zeer ruime woonkamer met een plafondhoogte van meer dan vier meter. De woonkamer heeft een goede lichtinval door de vele ramen en is voorzien van tuindeuren die uitkomen op één van de terrassen.

De gang, die tevens is voorzien van Italiaans marmer, biedt toegang tot drie slaapkamers en een separate badkamer, voorzien van een bad, douche, toilet en inbouw tv. De badkamer is afgewerkt met Spaans keramische tegels en is voorzien van vloerverwarming. De ruime master bedroom is voorzien van een inloopkast en de tweede badkamer welke momenteel wordt voorzien van een bad/douche combinatie, toilet en wastafels en wordt eveneens afgewerkt met Spaans keramische tegels.

Souterrain: Vanuit de gang loopt een trap naar het souterrain met toegang tot de 5e zeer ruime kamer van bijna 28m2. Deze kamer is eveneens uitermate geschikt als werkkamer.

Aan de andere zijde van de trap bevindt zich de ruime garage die ruimte biedt aan 2 auto’s. De garage heeft een elektrisch bedienbare deur van 5 meter. In de garage bevinden zich tevens de CV-ketel en het beregeningsysteem. Vanuit de garage heeft u toegang tot de wijnkelder.

Het souterrain is in 2021 volledig voorzien van nieuwe (thermische- en watervaste) wandisolatie, met een totale garantietermijn van 5 jaar.

Tuin: Nette verzorgde zeer ruime tuin rondom de villa met twee terrassen op het zuiden. De tuin biedt u veel privacy.

Bijzonderheden

-Toplocatie direct tegenover de Veluwe
-Woonkamer en keuken voorzien van Italiaans marmer met vloerverwarming
-Uitstekend beveiligd, onder andere met inbraak werend glas en een volledig alarmsysteem inclusief brandmelders
-Beregeningsysteem in voortuin
-Uitstekend geïsoleerd
-Cv ketel 2013
-Biedingen vanaf het niveau van de vanafprijs worden in overweging genomen

Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.

Interesse?

neem dan direct even contact met ons op! vul onderstaand formulier in of bel

026-361 70 23

    Brochure

    Voor deze woning is een brochure beschikbaar met alle informatie van deze woning.

    Download

    Woning
    Plattegrond

    Woning
    Streetview

    Wilt u graag de (over)waarde van uw woning weten?

    JA, VERTEL MIJ DE WAARDE
    close-link
    Klik hier
    Vragen? App ons!