Verkocht

Rozendaal - Van de Gumsterlaan 5

Vraagprijs
€ 750.000,- k.k.

Algemeen
Plaats
Rozendaal
Postcode
6891 EE
Soort
villa
Type
vrijstaande woning
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Bouw
Bouwjaar
1999
Kwaliteit
normaal
Energieklasse
B
Isolatievormen
volledig geïsoleerd
Indeling
Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Totaal aantal garages
1
Tuintypen
achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom
Overig
toilet, berging, hal
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Oppervlakten
Perceel oppervlakte
747 m2
Inhoud
582 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
156 m2

Woning
Omschrijving

Fraai gelegen, vrijstaande villa met een heerlijke en zonnige tuin met terrassen rondom de woning. Deze moderne villa heeft een slaapkamer en een badkamer op de begane grond waardoor wonen op de begane grond mogelijk is. Een extra kamer op de begane grond is mogelijk, de ruimte hiervoor is er al. Deze fraaie villa is zowel geschikt voor gezinnen als voor senioren en heeft een ideale indeling met ruimte voor iedereen. Op de verdieping zijn nog 2 slaapkamers en een tweede badkamer te vinden. Er is een aangebouwde, ruime carport.

De ligging is in het ruim opgezette villapark “Kapellenberg” en in de directe nabijheid van het prachtige kasteel Rozendaal en de bossen van het Nationaal Park de Veluwezoom. Door de gunstige ligging zijn alle voorzieningen, uitvalswegen, scholen, station, winkels maar ook de gezellige binnenstad van Arnhem op korte afstand gelegen.

De woning is in een rustige straat gelegen waar alleen bestemmingsverkeer komt en daardoor is het heerlijk wonen waardoor u extra geniet van de zonnige, rustige en vrij gelegen tuin.

Gemeente Rozendaal is een heel bijzondere en kleine gemeente met een dorpskarakter en door Elsevier uitgeroepen tot “beste gemeente van Nederland”. Er worden een aantal feesten georganiseerd zoals “Koningsdag” en het wijkfeest van de Kapellenberg.

Woonoppervlak 156 m2, perceel 747 m2, inhoud 582 m3.

Indeling:

Begane grond:
Ruime entree, hal met plavuizenvloer, modern wandcloset met fonteintje, moderne meterkast, fraaie, tuingerichte woonkamer voorzien van een lichte plavuizenvloer met vloerverwarming, fraaie gashaard en deur naar de zonnige tuin en terrassen, ruime en gezellige, half open woonkeuken voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, keukenblok met 5 pits gas-kooktoestel, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, laden-vriezer, combi-magnetron, slaapkamer met vaste kast, nette badkamer voorzien van een douche en vaste wastafel, inpandige berging voorzien van aansluiting wasapparatuur en wasbak.

Eerste verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers, nette badkamer voorzien van een douche en toilet en vaste wastafel.

Onder de schuine daken bevinden zich twee berg-vlieringen:
• Een zeer ruime boven de gehele woonkamer/keuken/eetkamer/carport, te bereiken via een vlizotrap vanuit de berging op de begane grond.
• Een kleinere boven de eerste verdieping, te bereiken via een losse trap vanuit de overloop op de eerste verdieping.

Bijzonderheden
• Fraaie, vrij gelegen villa
• Rustige ligging
• Houtskeletbouw ( stenen buitenmuren en houten binnenmuren)
• Volledig en goed geïsoleerd, dus energiezuinig!
• Fraaie, rondom gelegen, zonnige tuin met verschillende terrassen en buitenverlichting
• De woning is levensloopbestendig met een slaapkamer en badkamer op de begane grond
• In de directe omgeving van natuur en bossen gelegen
• Scholen en alle voorzieningen op korte afstand
• HR cv ketel van okt. 2018 (eigendom)
• De woning is voorzien van een politie keurmerk
• De tuin is voorzien van sproeiers en elektra aansluitingen
• Kijk op de eigen website voor alle informatie

Benieuwd naar de prachtige omgeving?! Klik dan op: https://www.assinkmakelaars.nl/velp-en-rozendaal/

Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.

Interesse?

neem dan direct even contact met ons op! vul onderstaand formulier in of bel

026-361 70 23

Brochure

Voor deze woning is een brochure beschikbaar met alle informatie van deze woning.

Download

Woning
Plattegrond

Woning
Streetview

Wilt u graag de (over)waarde van uw woning weten?

JA, VERTEL MIJ DE WAARDE
close-link
Klik hier
Vragen? App ons!