Verkocht onder voorbehoud

Velp - Biesdelselaan 33

Vraagprijs
€ 775.000,- k.k.

Algemeen
Plaats
Velp
Postcode
6881 CB
Soort
villa
Type
2-onder-1-kapwoning
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk, open ligging, in bosrijke omgeving
Bouw
Bouwjaar
1894
Energieklasse
G
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Indeling
Aantal verdiepingen
4
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Totaal aantal garages
1
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Overig
toilet, bijkeuken, hal
Oppervlakten
Perceel oppervlakte
714 m2
Inhoud
592 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
150 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
12 m2

Woning
Omschrijving

Statige, gemoderniseerde helft van dubbele villa uit 1894, gelegen op een ruim en diep perceel aan de fraaie Biesdelselaan.

Dit bijzonder sfeervolle woonhuis is recent intern intensief gemoderniseerd waarbij de oude details en de goede sfeer behouden zijn gebleven. Extern is de woning goed onderhouden en de staat van isolatie en het comfort zijn door de huidige eigenaren flink verbeterd.

Het huis heeft een tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, ruime woonkeuken en is nu voorzien van drie slaapkamers, maar er is eenvoudig een 4e kamer te creëren.

Naast een grote garage zijn er drie voormalige paardenstallen en een overdekt terras en kippenhok met ren aanwezig. Deze ruimten bieden mogelijkheden tot ander gebruik.

De tuin is ideaal op het zuidwesten gelegen en biedt volop kansen om te (moes)tuinieren, spelen en heerlijk te genieten van de zon tot laat in de avond.

Het perceel is 714 m2 groot.

Indeling:

Onderverdieping: provisiekelder.

Begane grond:
Entree, hal met originele tegelvloer en fraaie trapopgang, garderobekast, toiletruimte met originele wand, – en vloertegels.

Aan de voorzijde is de gezellige woonkeuken gelegen, met landelijk keukenblok met inbouw vaatwasser en los fornuis en afzuigkap, de keuken heeft openslaande deuren naar de tuin, een stucwerk plafond en glas in lood ramen en een vloer van houten delen.

Aan de tuinzijde ligt de uitgebouwde woonkamer met strakke, moderne pui met openslaande deuren naar terras op het zuidwesten. De uitbouw is door de huidige bewoners vervangen en geeft toegang tot een handige bijkeuken met keukenblok en achterdeur naar de tuin.

De woonkamer, garderobe en toilet zijn voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop, ruime luxe en zeer smaakvolle badkamer met bad, inloopdouche en wastafelmeubel met twee waskommen, de badkamer heeft vloerverwarming. Er is een apart toilet en twee ruime slaapkamers, voorzien van houten vloerdelen.

2e verdieping:
Grote, fraai afgewerkte leef-zolder met eiken vloerdelen, dakkapel en wastafel. In deze ruimte zijn twee slaapkamers mogelijk. Door de dakkapel en grote dakvensters is deze ruimte zeer licht.

– Zinken hoofd dak 2000.
– Riolering vervangen.
– CV via Ecomline CV ketel 2000.
– Deels voorzien van voorzetwanden met isolatie.
– Voorzien van dakisolatie.
– Deels voorzien van isolatie glas (deels HR ++).
– Woonkamer, garderobe en toilet voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming.
– Grote garage en veel bergruimte/hobbyruimte en mogelijkheden.

Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.

Interesse?

neem dan direct even contact met ons op! vul onderstaand formulier in of bel

026-361 70 23

    Brochure

    Voor deze woning is een brochure beschikbaar met alle informatie van deze woning.

    Download

    Woning
    Plattegrond

    Woning
    Streetview

    Wilt u graag de (over)waarde van uw woning weten?

    JA, VERTEL MIJ DE WAARDE
    close-link
    Klik hier
    Vragen? App ons!