Fraaie, karakteristieke, rietgedekte vrijstaande villa uit 1920, gelegen op de hoek van de Biesdelselaan en De Ruijterlaan in Velp Noord.

Deze charmante villa biedt naast authentieke elementen, zoals stucwerk plafonds en erkers met glas in lood, veel sfeer en een ruim woonoppervlak.

Op de begane grond zijn naast een ruime living en woonkeuken een studeerkamer en een tweede zitkamer te vinden, allemaal voorzien van mooie visgraatparket vloeren. Erg handig is de aanwezigheid van een bijkeuken

Op de verdieping zijn in totaal vijf kamers te vinden, waarvan één op de zolderverdieping, deze verdieping biedt ook de mogelijkheid tot één fraaie, open ruimte die voor diverse doeleinden te gebruiken is.

De villa heeft een geweldige tuin rondom, waar volop privacy en desgewenst speelruimte voor kinderen en huisdieren is en een dubbele, vrijstaande houten garage. Deze garage heeft een aparte berging voor uw fietsen en tuinmeubilair en een zolderberging.

De ligging is op korte afstand van de bossen van Beekhuizen en kasteel Rozendaal, binnen enkele minuten wandelen loopt u zo de natuur in. Het centrum van Velp met gezellige horeca, mooie winkels, een medisch centrum en goede verbinding naar Arnhem is op 10 minuten lopen gelegen. Velp en het aangrenzende Rozendaal bieden uitstekende onderwijsvoorzieningen, met goede basisscholen en het Rhedens Lyceum op korte afstand van de woning. Voor zowel sport als culturele activiteiten biedt Velp en haar directe omgeving veel mogelijkheden.

Velp ligt nabij de A 348 en A 12 en op korte afstand van de A50. Velp heeft een station en een frequente trolleyverbinding met Arnhem. Naar het centrum van Arnhem zijn het 20 fietsminuten.

Indeling:
Onderverdieping:
Provisiekelder en ruimte voor cv en ww-voorziening.

Begane grond:
Entree, royale hal met marmeren vloer, toiletruimte met toilet en fonteintje, sfeervolle woon/eetkamer met erker aan de voorzijde van de woning, deze is voorzien van een fraaie vloer. L-vormige zitkamer aan de voorzijde van de woning, deze kamer heeft twee erkers met glas in lood en een open haard en visgraat parketvloer. Aan de achterzijde is een tweede woon/eetkamer gelegen, met erker met glas in lood, stucwerk plafond en visgraat parketvloer.

De hal biedt eveneens toegang tot de keuken, deze is van ruim formaat en voorzien van een keukenblok met granieten blad en inbouw keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast en plintverwarming. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken waar een opstelmogelijkheid voor onder meer was apparatuur is.

1e Verdieping:
Overloop, 3 mooie, ruime en sfeervolle slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot balkon en één slaapkamer van een kleiner formaat, thans kantoorruimte. Deze verdieping biedt een apart toilet en badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel.

2e Verdieping:
Grote zolderruimte met slaapkamer en hobbyruimte; mogelijkheid voor eventueel een extra kamer.

Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.