Verkocht

Velp - Evertsenlaan 9

Vraagprijs
€ 750.000,- k.k.

Algemeen
Plaats
Velp
Postcode
6881 GA
Soort
villa
Type
vrijstaande woning
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Bouw
Bouwjaar
1974
Kwaliteit
normaal
Energieklasse
D
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Indeling
Aantal verdiepingen
4
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Totaal aantal garages
1
Tuintypen
achtertuin, voortuin, zonneterras
In kelder
berging, gang
Overig
toilet, hal
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Oppervlakten
Perceel oppervlakte
740 m2
Inhoud
910 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
293 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
27 m2

Woning
Omschrijving

RUIM, CENTRAAL EN RUSTIG WONEN MAAR WEL OP LOOPAFSTAND VAN CENTRUM EN OPENBAAR VERVOER?
Dat kan in deze zeer ruime, vrijstaande woning met veel gebruiksmogelijkheden gelegen aan de rand van het centrum in Velp Noord.

Door haar indeling en ruimte biedt deze woning ruimte voor werken aan huis, wonen op de begane grond of een gezin dat een ruim woonoppervlak zoekt of degene die een fraaie sport en wellness of hobby ruimte aan huis wenst.

U woont centraal maar door de ligging in dit fraaie, groene stukje Velp Noord en de onder architectuur aangelegde tuin rondom is uw uitkijk groen en vindt u privacy in uw besloten achtertuin.

De woning biedt nu vijf slaapkamers, waarvan twee op de begane grond maar desgewenst is een zesde kamer eenvoudig te maken. Er is een badkamer op de begane grond en op de verdieping en een zee van extra ruimte in het souterrain. Daarnaast is de voormalige garage eenvoudig om te vormen tot een extra kamer met een eigen toegangsdeur vanaf straat.

Het huis ligt op een rustige locatie in het beschermd dorpsgezicht “Overbeek”, maar wel op loopafstand van alle centrumvoorzieningen. Het station, middelbare en lagere scholen en de uitvalswegen richting A 12 en A 50 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook dus ideaal voor forensen die de rust van de Veluwe zoeken, maar wel een goede verbinding wensen.

Velp ligt in het natuurschoon en is in het verleden benoemd tot het op één na mooiste dorp van Europa! De bossen van Beekhuizen en Biljoen, met schitterende wandel en fietsmogelijkheden, zijn op korte afstand van de woning gelegen.

Velp grenst direct aan Arnhem, waar een breed cultureel en creatief aanbod is.

Perceel 740 m2. Bouwjaar 1974.

Indeling:

Souterrain:
hal, grote inloopkelderkast, grote wellness ruimte van 6.96 x 5.85 meter met sauna cabine en douche en kastenwand, toegang tot garage (door steile afrit lastig bruikbaar voor stalling auto, maar met veel bergruimte) mogelijk te gebruiken als werk/hobbyruimte, ook eenvoudig om te vormen tot een extra kamer met een eigen toegangsdeur vanaf buiten.

Begane grond:
zeer ruime hal met marmeren vloer, garderobe hoek, toiletruimte, grote woonkamer met twee zithoeken, een Boley open haard, eetgedeelte en open keuken met keukenblok in U-opstelling met granieten blad, halogeen kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, grote koelkast en vriezer. De keuken en één van de twee zithoeken zijn aan de voorzijde van de woning gesitueerd, de tweede zithoek en het eetgedeelte zijn gericht op de tuinzijde en hebben een schuifpui naar het terras.

Via de hal bereikt u, naast de grote woonkamer en keuken, twee ruime slaapkamers, beide met inbouwkasten, en een badkamer met douche, wastafel en design radiator.

1e verdieping:
overloop, zeer ruime kamer met walk in closet (makkelijk om te bouwen naar twee kamers). Deze kamer biedt toegang tot het dakterras. Tweede en derde slaapkamer, badkamer met bad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet, wasruimte.

2e verdieping:
Berg vliering.

Naast de ruimte gebouwd als garage van 4.5 x 5.89 meter is er een houten tuinchalet van 2.45 x 2.95 meter in de tuin aanwezig.

– Twee CV ketels, één voor warmwatervoorziening en centrale verwarming, één voor vloerverwarming
– Vloerverwarming in hal, toilet, woonkamer en keuken
– Volledig voorzien van isolerende beglazing
– Voorzien van een alarminstallatie, aangesloten op een meldkamer
– Nokvorsten op het dak en hemelwater afvoeren zijn in 2016 vervangen, pannen zijn herschikt en er is zink op
windveren aangebracht
– De tuin is onder architectuur aangelegd
– Parkeerruimte op eigen terrein voor twee auto’s
– Alle gordijnen in de woon/eetkamer voorzien zijn van elektrische te sluiten/openen gordijnen met afstandsbediening

U bent welkom om deze woning met ons te bezoeken. Onze tip: neem uw aankoop makelaar mee.

Benieuwd naar de prachtige omgeving?! Ga dan naar onze website voor een omgevingsfilm.
 

Interesse?

neem dan direct even contact met ons op! vul onderstaand formulier in of bel

026-361 70 23

Brochure

Voor deze woning is een brochure beschikbaar met alle informatie van deze woning.

Download

Woning
Plattegrond

Woning
Streetview

Vragen? App ons!