Bijzonder karakteristieke en gerenoveerde vrijstaande villa uit 1900, gelegen in fraai, rustig straatje aan de rand van centrum Velp.

Deze villa is door de huidige eigenaren na aankoop in 2016 zeer intensief gemoderniseerd en gerenoveerd waarbij de oude elementen met zorg zijn behouden en hersteld. Daarnaast is de villa waar mogelijk goed geïsoleerd en is de villa voorzien van zonnepanelen en Solartubes met zonneboiler.

Kortom: een ruime en instapklare villa met veel karakter, sfeer en een bijzonder hoog niveau van afwerking. Een ideale en fijne woonplek voor gezin en werk aan huis!

Het huis is gelegen op een paar minuten lopen van het centrum van Velp met een uitgebreid winkel- en horecabestand. Ook het station en een bushalte liggen op korte afstand. De A12 en A50 zijn snel bereikbaar via de knooppunten Velperbroek of Waterberg.

Velp ligt in een schitterende woonomgeving met landgoederen, kastelen en aan de voet van de Veluwezoom met zijn uitgestrekte bossen en de Posbank.

Indeling

Onderverdieping; Ruime kelder.

Begane grond; Fraaie entree, prachtige hal met vestibule en voorzien van originele plavuizen vloer, garderobekast, riante L-vormige woonkamer voorzien van een houten vloer, originele schouw met aansluiting houtkachel, pellet-cv kachel, vaste kast, serre met dubbele deuren naar de fraaie en zonnige tuin. Moderne, open woonkeuken voorzien van een hardstenen werkblad, inductie kookplaat, fraaie schouw met ingebouwde afzuiging, combioven, koelkast, vriezer, vaatwasser, bijkeuken voorzien van grote kastenwand met paneeldeuren, aansluiting wasapparatuur en keukenblok, moderne badkamer in de stijl van de villa en voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, wandcloset, vaste wastafel en designradiator, kantoor/slaapkamer.

Eerste verdieping; Ruime overloop, modern wandcloset met fonteintje, vier slaapkamers waarvan één met een vaste wastafel, vaste kast en balkon. De stijlvolle en moderne badkamer is ruim en voorzien van een vrijstaand bad, dubbele vaste wastafel met meubel en ruime douche.

Tweede verdieping; Ruime vliering te bereiken middels losse trap.

Bijzonderheden

– Zeer karaktervolle villa met grote en zonnige tuin
– Instapklare, gerenoveerde en gemoderniseerde villa
– Fraai ligging in rustig straatje
– Voorzien van zonnepanelen, Solartubes en zonneboiler
– Door isolatie een laag energieverbruik
– Definitief energielabel C
– Pellet cv kachel
– Moderne groepenkast en krachtstroom
– Diepe en zonnige tuin voorzien van schuur en sfeervol, overdekt terras
– Recent bouwkundig rapport

Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.