Verkocht

Velp - Julianastraat 1

Vraagprijs
€ 745.000,- k.k.

Algemeen
Plaats
Velp
Postcode
6881 VN
Soort
villa
Type
2-onder-1-kapwoning
Liggingen
aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Bouw
Bouwjaar
1903
Kwaliteit
luxe
Energieklasse
D
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Indeling
Aantal verdiepingen
4
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Totaal aantal garages
1
Tuintypen
achtertuin, voortuin
Overig
toilet, tochtportaal, hal
Oppervlakten
Perceel oppervlakte
328 m2
Inhoud
1.000 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
271 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
25 m2
Oppervlakte
31 m2

Woning
Omschrijving

Werkelijk schitterend en op luxe wijze gerenoveerde helft van dubbele villa uit 1903, gelegen in fraai, rustig straatje aan de rand van centrum Velp.

Deze woning is door de huidige eigenaren na aankoop in 2015 zeer intensief opgeknapt waarbij de oude elementen met zorg zijn behouden en terug gebracht. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd en zijn technische installaties vervangen.

Kortom: een bijzonder hoog niveau van afwerking dat u zelden treft. Dit leent de woning voor directe bewoning zonder investering!

Het huis is gelegen op twee minuten lopen van het centrum van Velp met een uitgebreid winkel,- en horeca bestand. In drie minuten loopt u naar het station en een bushalte ligt op korte afstand. De A12 en A 150 zijn snel bereikbaar via knooppunt Velperbroek.

Velp ligt aan de voet van de Veluwezoom en de Posbank in een schitterende woonomgeving met landgoederen en kastelen.

Bouwjaar 1903
Woonoppervlak 271 m2
Perceel 328 m2

Indeling:

Onderverdieping:
Provisiekelder.

Begane grond:
Voorportaal met toegangsdeur tot hal, deze deur is voorzien van fraai geëtst glas, het voorportaal en de hal hebben een marmeren vloer. Fraaie hal met bordestrap, garderobe en toegang tot moderne en luxe toiletruimte, tevens voorzien van marmeren vloer.

De hal biedt toegang tot de studeerkamer, kamer en suite en woonkeuken.

Studeerkamer aan de voorzijde, met schuifdeur naar terras aan de voorzijde en gaskachel, de studeerkamer heeft een schuifdeur naar de grote kamer en suite met erker aan de voorzijde. Hier zijn de suite deuren en kasten opnieuw aangebracht welke boven aanwezig waren en stucwerk plafonds gerestaureerd. De vloeren zijn opnieuw gelegd en geïsoleerd, er is een fraaie massief eiken vloer met brede delen gelegd. Zowel voor,- als achterkamer hebben een marmeren schouw met inbouw gashaard.

De achterkamer van de kamer en suite biedt toegang tot de serre, welke geheel opnieuw opgetrokken is en voorzien van vloerverwarming en deuren naar de achtertuin. De achterkamer heeft ook een open verbinding met de eetkeuken, waar de originele granito vloer behouden kon blijven. De keuken is vergroot en er is een fraai, licht houten in hoekopstelling geplaatst keukenblok met 6 pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, zeer grote koelkast en vriezer, ijsmachine, vaatwasser en combi magnetron oven.
Deze ruime en zonnige woonkeuken heeft grote openslaande deuren naar de tuin en is deels voorzien van vloerverwarming. De woonkeuken kan afgesloten worden door een schuifdeur.

Via de fraaie trapopgang bereikt u de eerste verdieping.
Hier zijn drie ruime slaapkamers aanwezig, de ouderslaapkamer is voorzien van een nieuwe kastenwand welke de hele muur beslaat. Deze kamer heeft een balkon aan de voorzijde. Ook de achterkamer is voorzien van een balkon. De badkamer is geheel nieuw gerealiseerd en voorzien van een antieke tegelvloer, vrijstaand ovaal bad en zeer ruime inloopdouche, wandcloset en dubbel wastafel meubel. Daarnaast is een een apart toilet met wandcloset en fonteintje.

Op de tweede verdieping is een ruime overloop, die toegang biedt tot een slaapkamer, en zeer grote mooi afgewerkte zolderruimte, waar meerdere kamers mogelijk zijn maar die ook zeer goed als atelierruimte of werkkamer te gebruiken is. Ook deze verdieping heeft een eigen badkamer met inloop douche met stortdouche, wandcloset en wastafelmeubel. Daarnaast is er een ruimte met aansluiting voor wasapparatuur en CV ketel en boiler (2016).

De grote ruimte op zolder biedt toegang tot een vliering boven een deel van de 2e verdieping.

Er is een vrijstaande garage gerealiseerd van 3.6 bij 8.6 meter, met elektrische deur en grote schuifdeuren naar de tuin.

De tuin is voorzien van een groot terras en geheel opnieuw aangelegd.

– Alle kozijnen van de woning zijn vervangen en voorzien van isolatie glas.
– installaties zijn vervangen
– Vloeren zijn deels opnieuw gelegd op de begane grond
– Goten en hemelwaterafvoeren zijn vervangen
– Er zijn voorzetwanden met isolatie geplaatst, ook de woning scheidende muur is op de 1e woonlaag geïsoleerd
– Deel van het dakbeschot en de gootklossen zijn vervangen
– Serre is opnieuw gebouwd en gefundeerd
– Garage is nieuw geplaatst
– Al het schilderwerk is uitgevoerd
– Hemelwater is afgekoppeld en er zijn infiltratie korven aangebracht
– Stoffering blijft achter
– Deels van de meubelen kunnen worden overgenomen indien gewenst.

Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.

Interesse?

neem dan direct even contact met ons op! vul onderstaand formulier in of bel

026-361 70 23

Brochure

Voor deze woning is een brochure beschikbaar met alle informatie van deze woning.

Download

Woning
Plattegrond

Woning
Streetview

Wilt u graag de (over)waarde van uw woning weten?

JA, VERTEL MIJ DE WAARDE
close-link
Klik hier
Vragen? App ons!