Verkocht

Velp - Ringallee 37-A

Vraagprijs
€ 998.000,- k.k.

Algemeen
Plaats
Velp
Postcode
6881 MX
Soort
villa
Type
vrijstaande woning
Liggingen
in woonwijk, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Bouw
Bouwjaar
1895
Kwaliteit
normaal
Isolatievormen
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw
Indeling
Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Totaal aantal garages
1
Tuintypen
achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom
In kelder
provisieruimte
Overig
toilet, tochtportaal, berging, hal
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Oppervlakten
Perceel oppervlakte
1.572 m2
Inhoud
2.129 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
264 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
264 m2
Totale oppervlakte
1.572 m2

Woning
Omschrijving

UNIEK OBJECT MET VEEL SFEER EN RUIMTE

Dit prachtige en goed onderhouden voormalige koetshuis met koetsierswoning is door het volume en staat van afwerking uitermate geschikt voor wonen met een groot (samengesteld) gezin zonder dat hier extra voor geïnvesteerd hoeft te worden. Tevens biedt de woning mogelijkheden voor werken aan huis of bijvoorbeeld woning met atelier De ruime zolder en de voormalige stalruimte zijn via een aparte ingang te bereiken.

Er is een ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een dubbele garage aanwezig.

De woning is per direct beschikbaar.

WOONOPPERVLAK 264 M², PERCEEL 1572 M² OVERIG INPANDIGE RUIMTE 264 M², EXTERNE BERGRUIMTE MET VLIERING 37 M²

Omgeving:
Deze unieke woning is gelegen op de rand van Velp en Rozendaal. U loopt/fietst zo het centrum van Velp in waar voorzieningen onder handbereik zijn. Anderzijds loopt u, door de ligging aan de rand van de Veluwezoom, zo de natuur in. Ook de binnenstad van Arnhem ligt op nog geen 15 minuten afstand van de woning.

Voor de forens zijn er de nodige uitvalswegen voor handen; A12, A50, A348 en N325. En het station van Velp is nog geen 10 minuten fietsen en de bus richting Arnhem stopt praktisch voor de deur.

Op uitstekende locatie gelegen, gerenoveerd voormalig koetshuis met prachtige authentieke elementen; kenmerkende pirons, segmentbogen en de enorme en gedetailleerde, in “Oregon Pine” uitgevoerde staldeuren sieren de buitenzijde. Ook inpandig zijn de oorspronkelijke elementen gehandhaafd; paneeldeuren, hoge plafonds met joodse lijst, ramen voorzien van roede-indeling, glas-in-lood en de sfeervolle stallen.

Dit gemeentelijk monument bestaat, door het riante volume, uit een ruim opgezette woning met vier slaapkamers, woonkamer, zitkamer, kantoor, eetkamer, keuken en daarnaast nog de oude, in goede staat verkerende stallen en een ruime zolder van ca. 160m². De voorzijde van het perceel biedt de nodige parkeergelegenheid op eigen terrein, een ruime garage van 37m² voor twee auto’s en de zonnige achtertuin biedt privacy.

Behalve wonen biedt het karakteristieke pand, met aanpassing, mogelijkheden voor het combineren van wonen en werken. Dit kan door de aanwezigheid van meerdere ingangen gescheiden van het wonen worden gerealiseerd.

Indeling

Onderverdieping:
Provisie- en stookkelder.

Begane grond:
Entree, vestibule met toegang tot het toilet met fontein, garderobe, hal met sfeervolle trap naar de verdieping en inbouwkasten, ruime zitkamer met planken vloer van douglas spar en open haard, eetkamer met oorspronkelijke grenen vloerdelen en twee inbouwkasten, keuken (2013) voorzien van fraai granito aanrechtblad, Bertazzoni Italia 6-pits gasfornuis met een grote gas oven en elektrische oven, afzuigkap, vaatwasser, toegang tot de tuin en kelder, kantoor, slaapkamer voorzien van inbouwkasten en twee wastafels, woonkamer met douglas sparren vloerdelen, houtkachel en grote schuifpui met toegang tot de tuin. Vanuit de hal is ook toegang tot de stallen, welke in gebruik zijn als berg-/werkruimte. Via een achterkamer, voorzien van 2e toilet met fontein, is middels een vaste trap toegang tot de riante zolder.

Bordes:
1e badkamer welke is voorzien van inloopdouche met granito vloer en dakraam.

Verdieping:
Overloop met sfeervol dakvenster, toegang tot drie slaapkamers waarvan één kamer is voorzien van inbouwkast en twee kamers voorzien zijn van een inloopkast, ruime badkamer voorzien van dubbele wastafel, ligbad, was-opstelling onder een aanrecht, hangcloset en douchecabine.

Zolder:
Bergruimte.

Hoofdtuin:
Rondom de woning zijn meerdere terrassen gesitueerd, zo dat ieder moment van de dag een fijne plek beschikbaar is. Op een van de terrassen bevindt zich een elekticiteits aansluiting die voor een jacuzzi werd gebruikt.

Voortuin:
Middels een dubbele houten poort betreedt men het perceel aan de voorzijde. Hier is parkeergelegenheid voor 6/7 auto’s. Via het voorterrein is er toegang tot de garage met gedetailleerde houten dubbele deuren welke plek biedt voor twee auto’s en werkbanken.

Bijzonderheden
– Per direct beschikbaar
– Gemeentelijk monument
– Wonen en werken makkelijk te combineren
– Gelijkvloers wonen mogelijk
– Schilderwerk buiten 2018
– Goten en gootbakken vernieuwd in 2006
– Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
– Grotendeels isolatieglas/monumentenglas
– Deels muurisolatie middels voorzetwanden
– Dakisolatie middels noppenfolie
– Atag HR CV-ketel uit 2017

Er is een concreet plan tot het realiseren van een luxe, kleinschalig appartementencomplex ter plekke van het buurpand Ringallee 35 te Velp.

Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.

Interesse?

neem dan direct even contact met ons op! vul onderstaand formulier in of bel

026-361 70 23

    Brochure

    Voor deze woning is een brochure beschikbaar met alle informatie van deze woning.

    Download

    Woning
    Plattegrond

    Woning
    Streetview

    Wilt u graag de (over)waarde van uw woning weten?

    JA, VERTEL MIJ DE WAARDE
    close-link
    Klik hier
    Vragen? App ons!