Nieuw in aanbod

Rheden - Laakweg 19

Vraagprijs
€ 649.000,- k.k.

Algemeen
Plaats
Rheden
Postcode
6991 HK
Soort
woonboerderij
Type
vrijstaande woning
Liggingen
in centrum, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving
Bouw
Bouwjaar
1770
Kwaliteit
normaal
Energieklasse
C
Isolatievormen
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen
Indeling
Aantal verdiepingen
2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Totaal aantal garages
1
Tuintypen
achtertuin, voortuin, zijtuin
Overig
toilet, wasruimte, hal
Oppervlakten
Perceel oppervlakte
762 m2
Inhoud
782 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
195 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
14 m2

Woning
Omschrijving

BIJZONDER RIJKSMONUMENT

Met trots mogen wij u deze Rijks monumentale woonboerderij uit oorspronkelijk 1770 aanbieden. Dit unieke woonhuis met zwarte en rode dakpannen vormt samen met de Dorpskerk het aangezicht van het dorp Rheden als u het dorp binnen rijdt. De boerderij heeft een vrije, fraai aangelegde romantische tuin met diverse terrassen, oude vruchtbomen en een oude waterput. Er is een ruime houten garage/berging. Rondom het perceel is een parkachtige aanleg, dus u woont omgeven door groen.

Naast een vrije ligging kunt u profiteren van alle voorzieningen van het dorp Rheden, u wandelt namelijk zo de winkelstraat, met supermarkten, horeca gelegenheden en leuke winkeltjes in. Rheden heeft een treinstation en een keur aan sportvoorzieningen en ligt aan de Ijssel én de Veluwezoom.

Met het fietsveer bent u in enkele minuten aan de overzijde van de IJssel, waar watersportgebied Rhederlaag gelegen is. Wandelt of fietst u door het dorp dan bereikt u de opgang naar de Posbank, een uniek natuurgebied met schitterende wandelpaden, moutainbike en fiets routes en ruiterpaden.

DE WONING

De woonboerderij, oorspronkelijk uit 1770 en bij aankoop van de huidige eigenaar nog ingericht als boerenbedrijf, is in 1981 steen voor steen opnieuw opgebouwd. Hierbij zijn fraaie oude materialen (her)gebruikt, zo ligt er op de begane grond een estriken vloer afkomstig uit een kerk in Dokkum (met vloerverwarming) en zijn er oude deuren hergebruikt uit een Arnhemse woning. De balkconstructie is in de woonkamer en slaapkamers op de verdieping in het zicht gehouden en op de vide is een deels origineel stijlen traphek aanwezig.

De woning is zeer degelijk herbouwd en in goede staat van onderhoud.

INDELING

U komt binnen in een ruime hal, die toegang biedt tot een keukenruimte met op maat gemaakt keukenblok van massief hout met inbouw 4 pits gaskookplaat, afzuigkap in schouw en vaatwasser. Er is een handgemaakte servieskast aanwezig. De keuken heeft een doorloop naar de grote, L- vormige woonkamer, welke een grote raampartij aan de Westzijde heeft met uitzicht op de tuin en ramen op de Zuidzijde. Deze zonnige kamer heeft een gezellige zitgedeelte met open haard, een eetgedeelte en tweede zithoek. Zowel keuken, woonkamer als hal zijn voorzien van estriken vloer.

De hal biedt tevens toegang tot een ruim toilet met fonteintje, badkamer met ligbad, douche en vaste wastafel en zeer ruimte slaapkamer op de Oostzijde. Via deze slaapkamer komt u in een wasruimte/bijkeuken. Deze ruimte heeft toegang tot de tuin.

Vanuit de hal gaat er een trap naar de 1e verdieping waar u op een vide aankomt. U kunt hier naar de twee zeer ruime slaapkamers op de kopse kanten van de woning. Deze kamers zijn zo ruim dat ze beide goed te verdelen zijn en er vier kamers van een goed formaat ontstaan. Er is een tweede badkamer met douche en vaste wastafel aanwezig en de zolderberging met CV ketel (2018) is bereikbaar via de vide.

BIJGEBOUWEN EN PARKEERRUIMTE

Er is ruimte voor uw auto, fietsen en hobby in de vrijstaande L- vormige houten garage van 7 x 4.1 meter met zij gedeelte van 4.9 x 3 meter met een keukenblokje. Hier is ook een gezellig overdekt terras waar u s’avonds heerlijk kunt zitten.

De woning heeft een flinke oprit en er is ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren.

Interesse?

neem dan direct even contact met ons op! vul onderstaand formulier in of bel

026-361 70 23

Brochure

Voor deze woning is een brochure beschikbaar met alle informatie van deze woning.

Download

Woning
Plattegrond

Woning
Streetview

Vragen? App ons!